中国人が買ってくれるよ

あと５年後どうなる

田舎の空き家は何とかなるが都市部の空き家は大変だな

>あと５年後どうなる
全部空き家になるよ

更地にすると固定資産税6倍拳だからそのまま放置だよね

５年待てばいい物件が大量に出てくるってこと？

>更地にすると固定資産税6倍拳だからそのまま放置だよね
ただの放置でも反則金とられると言われてもその方がまだ安いとかあるからな
利用価値が出ると即座に増税だ！

>５年待てばいい物件が大量に出てくるってこと？
さらに老朽化した物件が…

自治体も引き取ると固定資産税が入ってこなくなるから買い取りたくないのが本音

居間はバブってるし買うタイミングじゃないな

安く売ってくれれば買うのに
色気出して高値にするから相手にされないんだぞ

よほどいい場所じゃない限り再建築不可の家は素人はもらってむほぼ負にしかならんぞ？

>安く売ってくれれば買うのに
>色気出して高値にするから相手にされないんだぞ
土地の評価額に更地にする為の撤去代に不動産の儲けが入るからな
特に田舎の不動産屋は他社を排除して牛耳ってて競争原理なんてないし

>更地にすると固定資産税6倍拳だからそのまま放置だよね
国「なので居住不可な荒れすぎた家屋は建物としてみなさないように制度変えるね」

港町なら別荘にして釣りするのに使う手もあるが
ココは全部さらして再開発しないと買い手もないわ

廃屋問題

>中国人が買ってくれるよ
中国が物件を買うのは投資目的だから買うとしたら集団で住みたがるベトナムよ

>廃屋問題
ハイオク高いよね…

>>中国人が買ってくれるよ
>中国が物件を買うのは投資目的だから買うとしたら集団で住みたがるベトナムよ
アフリカ人呼んでホームタウンにしよう

東北の空き家は熊が住み着くかも

>ハイオク高いよね…
昔はハイオクタン価基剤をホームセンターで売ってたっけ

>東北の空き家は熊が住み着くかも
いまんとこハクビシンが最有力

>>ハイオク高いよね…
>昔はハイオクタン価基剤をホームセンターで売ってたっけ
昔はガソリン入れたら鉛を入れて走ってたっけ

近所の空き家が蝙蝠の巣になってる

昔はホームレスが住んでたよな

不法占拠者が居座ることに比べれば蝙蝠ぐらいかわいいもんですよ！

そうだベトナム人呼んで解体してもらおう

東京の世田谷でも空き家が増えてるから都会ならどうこうなる話でもないんだよな
そもそも相続人すら分からんケースもあるだろうし

法改正があって「いらねえ土地あったら国が引き取るよ」ってのが出来たので
あとは解体費用さえどうにかなれば割と応じるところは多いと思う

都心の区は財政余裕あるから再建築不可の土地を実質タダ同然だけど公園として刈り上げてくれる制度があったりする
永久じゃないけどね...

>そうだベトナム人呼んで解体してもらおう
結局持ち主が放棄してるのが問題なんだよね

たまに明らかに値段設定ミスった高額物件あるけど
あれ家主のいいなりで値段だしてるのかな
そのほうが手数料とれるのかね

問題抱えた中学生が放火する

大分みたいになったらたまったもんじゃないからなぁ・・・

>あれ家主のいいなりで値段だしてるのかな
あとうちが高く売ってあげますよ！という商売をしてる業者があるので
とうぜん宣伝するために費用をいただきます

>たまに明らかに値段設定ミスった高額物件あるけど
>あれ家主のいいなりで値段だしてるのかな
>そのほうが手数料とれるのかね
もう昭和のボロボロの家なんてむしろ持ち主が引き取ってくれる人にお金出さなきゃならないレベルだと思うんだけどね

大分の火災現場はそもそも重機が入れないような密集地帯だったしな
しかも燃えたのが170棟で避難所にいるのが70世帯の100人程度という
一部は子供の家に避難したのだろうけどそれにしても空き家自体が相当多かったのがわかる

これからは解体業の時代か

無料だったとしても登記費用とかでも結構掛かるし
税務署がコレは贈与だ！とか言ってきたり地雷が多すぎますよね

>安く売ってくれれば買うのに
田舎の土地(ギリ住める程度の空き家付き)ならそこそこでかいのが数万円とかで売ってるんだから十分に安いだろ
でも買わねえだろ

>1763681642368.jpg
ジオラマに見えてしまう

>たまに明らかに値段設定ミスった高額物件あるけど
>あれ家主のいいなりで値段だしてるのかな
>そのほうが手数料とれるのかね
基本的に古民家に関しては再建築不可のものが売りに出されてて安いことが多いけど
高い物件の場合はセットバックの可否含め再建築が可能な土地だったり
老朽化自体がそこまで進んでなかったり角地や南向きなのが多いわね

税金問題だよ

>問題抱えた中学生が放火する
県民共済の火災保険安いから入っとけ

田舎のばあちゃんち空き家になったけど周りなんもないのがなあ
もうちょい住みやすければ売れたと思うけど

近所迷惑になる部分は徐々に取り壊してる

>>たまに明らかに値段設定ミスった高額物件あるけど
>>あれ家主のいいなりで値段だしてるのかな
>>そのほうが手数料とれるのかね
>基本的に古民家に関しては再建築不可のものが売りに出されてて安いことが多いけど
>高い物件の場合はセットバックの可否含め再建築が可能な土地だったり
>老朽化自体がそこまで進んでなかったり角地や南向きなのが多いわね
それでもリフォームに1000万近くかかるだろ

住もうにも老朽化で木が腐ってそう
あとハウスダストがヤバそうだから無理

簡単に言うと法律が悪い
つまり政治家が悪い
なんとかしろ

この季節になってくるとそりゃ老人は冬死ぬわと理解できる家ばかりだからな

>自治体も引き取ると固定資産税が入ってこなくなるから買い取りたくないのが本音
自治体が買い取る例なんて公共事業のエリアに当たるくらいしかないぞ
国に返納することはできるけど明らかに引き取る気がない制度

>安く売ってくれれば買うのに
>色気出して高値にするから相手にされないんだぞ
売る側は人生の思い出とかたくさん乗っかるからな
今後もそういう地方の売れない不動産は増えてくと思うぞ

>それでもリフォームに1000万近くかかるだろ
今は資材が高いからなぁ
前と比べて高いだけどこのまま推移するだろう

>この季節になってくるとそりゃ老人は冬死ぬわと理解できる家ばかりだからな
換気がいいから気管支炎とかにはいいよ？
埃とカビ？
しらんなぁ

>大分みたいになったらたまったもんじゃないからなぁ・・・
あそこも空き家だらけだったみたいだな

>それでもリフォームに1000万近くかかるだろ
なんで1000万程度で済むと思った？

この物件はちょっと紹介系で勝手踏切をわたらないと敷地に入れない家
とかの動画面白かったなー
それでも鎌倉とかなら売れるんだろうけどねぇ

「宝くじ当たったら田舎に引っ越して暮らす」の現実がコレよ

>「宝くじ当たったら田舎に引っ越して暮らす」の現実がコレよ
まず宝くじが当たるのが現実的じゃないんですが

家は住まなきゃ駄目になるから熊に住んでもらう

>>それでもリフォームに1000万近くかかるだろ
>今は資材が高いからなぁ
>前と比べて高いだけどこのまま推移するだろう
ましてや過疎ってるエリアは資材運び入れるのも一苦労だしガソリン代とか経費が余計にかかりそうだしなぁ

空き家が増えるから家買うな時期が悪いって言い続けるんだろうか

>「宝くじ当たったら田舎に引っ越して暮らす」の現実がコレよ
病院のちゃんとあるとこじゃないとなあ

>「宝くじ当たったら田舎に引っ越して暮らす」の現実がコレよ
都心で暮らす方が楽やぞ
田舎は意外と生活費高い
安いように感じるのは二世代三世代同居して生活費ワリカンしとるからや

空き家＝人が住んでない"物件"の定義なので実は港区でも高かったりする

>安いように感じるのは二世代三世代同居して生活費ワリカンしとるからや
100%の回答するのはちょっと…

>空き家＝人が住んでない"物件"の定義なので実は港区でも高かったりする
投資物件もカウントされるからか

そりゃ都会はいいだろうけど田舎の空き家なんてゴミそのもので
住人が死んでも遺族すら関わろうとしないような物件ザラ

これから世界情勢が不穏化するとさらに都心の空き家は増える
日本だと都心三区はめっちゃ買いが増えるだろうな
海外の土地なら裸一貫で海外脱出しても換金可能なのが強い
ロシア人中国人が先進国首都の不動産買ってる理由だな

>そりゃ都会はいいだろうけど田舎の空き家なんてゴミそのもので
>住人が死んでも遺族すら関わろうとしないような物件ザラ
家はボロボロで土地もゴミ
絶対もらいたくない

>東北の空き家は熊が住み着くかも
住み着くより建造物が侵入可能だと学習される方が深刻
既にかなりのツキノワグマやヒグマが学習した後

>>中国人が買ってくれるよ
>中国が物件を買うのは投資目的だから買うとしたら集団で住みたがるベトナムよ
ボロボロだからベトナム人も寄りつかないよ
中国人は金にならないから買わないし

1981年以前の古い家屋でメンテもしてないとなると厳しいか

>投資物件もカウントされるからか
なので都内のマンションの空き家率は日本でもトップクラスを争ってたりする
東京都が切れそうになってる

>でも買わねえだろ
安いの買って自分でリフォームして貸家を生業にしてる人でも
場所が悪ければ絶対買わないからな
安さだけで売れるわけではないってことだわな

結局持ち出しになったけど売っ払えた
山だから雑木手入れ用の梯子置いといたらパクられたり
空き巣に窓割られて侵入されてしんどい思いしたのもこれでおさらば
スッキリよ

投資って世界を壊してるよな

>投資って世界を壊してるよな
加豪新｢左様｣

国と市町村が引き取り拒否するのやめろ
犯罪だぞ

>空き家が増えるから家買うな時期が悪いって言い続けるんだろうか
空き家を買う層と新築買う層は別と言っていいと思う

地方都市でも駅前高層マンションが即完売するのでそういう時代なんだなと
駅前が一等地じゃない田舎？
それは厳しいですね…

>国と市町村が引き取り拒否するのやめろ
>犯罪だぞ
更地にすれば引取OKになったんよ
その金や重機が入れるスペースがないクソ物件があるってことだけ

自治体が作ってる立地適正化計画の居住誘導区域かどうか見といた方がいいぞ取引士の重要事項説明にも今んとこ入ってないから自分で調べる必要がある

不動産登記簿等を参照しても所有者が直ちに判明しない土地、所有者が判明しても所有者に連絡がつかない土地を所有者不明土地と呼び
日本全国の所有者不明土地面積を単純合算すると九州の面積に匹敵するんだとかなんとか

所有者がわからないってことは税金払ってないということ

山奥の斜面とか不動産の価値としては0だから司法書士に頼んで所有権移転するだけ費用丸損だったんよね
不動産はある程度効果で価値がある財産って前提で各種法律や制度できてるから著しく価値がないようなものはそこから零れてしまう

田舎にろくな貢献もしなかった成金が一等地に別荘建ててるの腹立つから徹底的に嫌がらせする

空き家は壊して駐車スペースにすれば固定資産税は
1/6のままでOKみたいなルールを作れば変わるかもしれん

法律変えなきゃダメだろうな
価値がないとか価値がマイナスの不動産があるという前提に

>法律変えなきゃダメだろうな
>価値がないとか価値がマイナスの不動産があるという前提に
法律変えたから価値のない土地ができたんやぞ
再建築不可物件ができた要因やぞ

資産価値ZEROの土地を相続して持ってても税金とられるだけの負の資産だから連絡取れない事にして雲隠れ

俺の地元だとずっと空き家だった家がどんどん壊されて新しい家が建つってのがここ数年多い
まあ地方の中心都市だから需要はあるんだろう

×安く買える
〇金貰っても欲しくない
チャイナさんは馬鹿じゃないから良いのだけ買ってくよ

>日本全国の所有者不明土地面積を単純合算すると九州の面積に匹敵するんだとかなんとか
固定資産税を◯年滞納したら強制収用可能って法改正する
公共工事とかも楽になるんでお勧め
あとは解体撤去をやる事になるけど売れないだろうし赤字なのが

相続税とか固定資産税とか💩税が多過ぎて馬鹿な事になってるんすよ
法律無視できるチャイナ様じゃないと持ってかねぇ

空き家スペースを自治体が急速EV充電施設として買い上げるくらいせんと無理だろうな