中古マンションスレ - 二次元裏＠ふたば

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106439 B

無念Nameとしあき26/08/31(月)18:28:43No.1431754533+ 01日02:45頃消えます

中古マンションスレ

…	1無念Nameとしあき26/08/31(月)18:29:38No.1431754702そうだねx1 新築は外人とかの転売ヤーのせいで暴騰変えるのは中古くらい

…	2無念Nameとしあき26/08/31(月)18:30:53No.1431754948+ 東京近郊でもリノベ済みが1300万くらいとかであるのね水道管までやってるかしらんが

…	3無念Nameとしあき26/08/31(月)18:32:03No.1431755172そうだねx3 立体駐車場のある物件はやめておく

…	4無念Nameとしあき26/08/31(月)18:32:37No.1431755290+ 中古マン中古マンクッサー

…	5無念Nameとしあき26/08/31(月)18:32:43No.1431755312そうだねx5 隣人がガチャ

…	6無念Nameとしあき26/08/31(月)18:32:52No.1431755343そうだねx3 中古マンコスレかと

…	7無念Nameとしあき26/08/31(月)18:33:25No.1431755473+ 不動産は絶対に下がらないから安心

…	8無念Nameとしあき26/08/31(月)18:33:58No.1431755587+ やっぱ共益費と修繕積立金が厄介だよなローン完済した！と思っても毎月3万とか払うことになるわけだしその分の利便性とかも受けるからマイナスばかりではないんだけど

…	9無念Nameとしあき26/08/31(月)18:34:06No.1431755606+ 分譲の場合って古くなりすぎたらどうなるの？住人がカネを出し合って建て替え？修理修理で延命？所有はされているけど空き室だらけになってゴーストマンション？

…	10無念Nameとしあき26/08/31(月)18:34:46No.1431755755そうだねx5 管理費、修繕積立金の高騰

…	11無念Nameとしあき26/08/31(月)18:35:11No.1431755844+ 古いのは安いだが1983～81年以前は耐震規制が古いから危険あと建物がいつまでもつかわからんから買っても建て替えとなると微妙っぽい？

…	12無念Nameとしあき26/08/31(月)18:36:00No.1431756019+ 私の名前は中古マン！

…	13無念Nameとしあき26/08/31(月)18:36:00No.1431756022そうだねx1 一軒家でも修理は必要なわけだから

…	14無念Nameとしあき26/08/31(月)18:36:07No.1431756051+ ひょっとして中古マンション買うよりURとかの方がいいんだろうか・・・

…	15無念Nameとしあき26/08/31(月)18:37:06No.1431756281そうだねx2 >ひょっとして中古マンション買うよりURとかの方がいいんだろうか・・・ URにも分譲あるぞ

…	16無念Nameとしあき26/08/31(月)18:37:11No.1431756298そうだねx2 例えばマンションが1000万で売ってても業者の仲介料固定資産税修繕費管理費あと壊れたらエアコンとか自腹とかがあるのがね

…	17無念Nameとしあき26/08/31(月)18:37:29No.1431756362+ >>ひょっとして中古マンション買うよりURとかの方がいいんだろうか・・・ >URにも分譲あるぞまじか売ってるんかい

…	18無念Nameとしあき26/08/31(月)18:39:19No.1431756758そうだねx1 >立体駐車場のある物件はやめておく立体というか機械式

…	19無念Nameとしあき26/08/31(月)18:39:54No.1431756877+ >>立体駐車場のある物件はやめておく >立体というか機械式自動車もってなくても修繕費とか高くなるんだっけ

…	20無念Nameとしあき26/08/31(月)18:41:47No.1431757271+ >分譲の場合って古くなりすぎたらどうなるの？ >住人がカネを出し合って建て替え？修理修理で延命？ >所有はされているけど空き室だらけになってゴーストマンション？建て替えは区分所有者の80%の同意が必要だから恐ろしくハードルが高い

…	21無念Nameとしあき26/08/31(月)18:42:38No.1431757441+ >>分譲の場合って古くなりすぎたらどうなるの？ >>住人がカネを出し合って建て替え？修理修理で延命？ >>所有はされているけど空き室だらけになってゴーストマンション？ >建て替えは区分所有者の80%の同意が必要だから恐ろしくハードルが高い 4/5で老人ばかりだと反対になるっぽいね

…	22無念Nameとしあき26/08/31(月)18:45:50No.1431758085+ でかいマンションは自走式立体駐車場があれば良いのに

…	23無念Nameとしあき26/08/31(月)18:51:33No.1431759273+ >でかいマンションは自走式立体駐車場があれば良いのにその敷地分値段が跳ね上がるがよろしいか

…	24無念Nameとしあき26/08/31(月)18:53:58No.1431759808そうだねx1 >やっぱ共益費と修繕積立金が厄介だよなどうして購入したのにアパートの家賃みたいに毎月払わなければならんのかというモヤモヤ感

…	25無念Nameとしあき26/08/31(月)18:54:19No.1431759886+ 一階がテナント二階に駐車場そこより上が住居なマンションは見たことある

…	26無念Nameとしあき26/08/31(月)18:57:06No.1431760517そうだねx3 タワマンが馬鹿みたいに建つけど修繕費捻出できるのかなってふと思う

…	27無念Nameとしあき26/08/31(月)18:58:42No.1431760872+ 10年くらい前が一番買い時だったな今はだいぶ上がってしまって手がつけられん

…	28無念Nameとしあき26/08/31(月)18:58:48No.1431760894そうだねx1 >ローン完済した！と思っても毎月3万とか払うことになるわけだししかも値上げも頻繁にある

…	29無念Nameとしあき26/08/31(月)19:00:54No.1431761355+ >>ローン完済した！と思っても毎月3万とか払うことになるわけだし >しかも値上げも頻繁にあるまあ戸建てでも修繕費かかるのでニアリーだと思うけど住民の意向とかがクソだと思う

…	30無念Nameとしあき26/08/31(月)19:01:59No.1431761558+ >まあ戸建てでも修繕費かかるのでそれはあるね戸建てだと日々修繕の嵐だから

…	31無念Nameとしあき26/08/31(月)19:02:24No.1431761663そうだねx2 買うときは耐震とかちゃんと修繕費がたまっているかと色々確認してからじゃないと損するっという面倒くささ

…	32無念Nameとしあき26/08/31(月)19:04:40No.1431762152+ ちなみに戸建てでも外構管理委託してると普通に木の剪定含む庭の手入れでかなり金かかる 24時間ゴミステーションは諦めた

…	33無念Nameとしあき26/08/31(月)19:05:18No.1431762287+ >買うときは耐震とかちゃんと修繕費がたまっているかと >色々確認してからじゃないと損するっという面倒くささでもそれを怠ると後々酷い目に

…	34無念Nameとしあき26/08/31(月)19:06:29No.1431762521+ 最近は理事会自体も委託サービスあってもう誰が管理してるのかわかんねえな

…	35無念Nameとしあき26/08/31(月)19:12:00No.1431763692そうだねx3 トラブルしかおこさない災害みたいな人間に入居されたら終わり

…	36無念Nameとしあき26/08/31(月)19:25:05No.1431766439+ 都内東部の築20年のマンション購入額が3000万円弱だったのに今の買取希望額が5000万円ぐらいらしい

…	37無念Nameとしあき26/08/31(月)19:27:48No.1431767057+ >建て替えは区分所有者の80%の同意が必要だから恐ろしくハードルが高いそうなる前に新しめの中古に買い替えるのがいいよ

…	38無念Nameとしあき26/08/31(月)19:30:27No.1431767654+ >都内東部の築20年のマンション >購入額が3000万円弱だったのに今の買取希望額が5000万円ぐらいらしい都内はもう無理だろう埼玉か千葉に行くしかない

…	39無念Nameとしあき26/08/31(月)19:32:00No.1431768008+ 南海トラフ地震来るのに買う気になる？

…	40無念Nameとしあき26/08/31(月)19:33:16No.1431768278そうだねx3 >南海トラフ地震来るのに買う気になる？人生のステージは止まったままなの？

…	41無念Nameとしあき26/08/31(月)19:42:15No.1431770422+ >都内東部の築20年のマンション >購入額が3000万円弱だったのに今の買取希望額が5000万円ぐらいらしい 3年前に6000万で買った中古マンションが今同じタイプの部屋が1億超えてるよ

…	42無念Nameとしあき26/08/31(月)19:46:14No.1431771362+ >タワマンが馬鹿みたいに建つけど修繕費捻出できるのかなってふと思う足場を組めないから修繕にかなりカネと時間がかかるらしいな

…	43無念Nameとしあき26/08/31(月)19:46:29No.1431771411そうだねx1 >>建て替えは区分所有者の80%の同意が必要だから恐ろしくハードルが高い >4/5で老人ばかりだと反対になるっぽいね旧耐震の古いとこだと今年法律変わったからマンション規約改正したら決議参加者の4分の3以上だっけ？

…	44無念Nameとしあき26/08/31(月)19:47:49No.1431771721そうだねx1 修繕なんか考えてないでしょう地域丸ごと再開発するだけよ…

…	45無念Nameとしあき26/08/31(月)19:59:30No.1431774656+ >>やっぱ共益費と修繕積立金が厄介だよな >どうして購入したのにアパートの家賃みたいに毎月払わなければならんのかというモヤモヤ感うちのマンションは管理会社の常駐管理人が毎日共有部分の掃除や点検をしてくれているから文句はない共益費払うのが嫌なら毎日自分で掃除してくれよ修繕積立費は絶対に必要なものなんだしどうしようもないから割り切るしかない嫌なら戸建てか賃貸に住むしかない

…	46無念Nameとしあき26/08/31(月)20:00:41No.1431774994そうだねx3 そもそも建替えなんてマンション全体の1割もできてないんだからほぼ不可能に近いよそりゃ老人からしたら自分が死んだ後とかどうでもええわってなるわな

…	47無念Nameとしあき26/08/31(月)20:02:26No.1431775412+ マンションなんて潰して建て直しでしょ

…	48無念Nameとしあき26/08/31(月)20:05:37No.1431776232+ >タワマンが馬鹿みたいに建つけど修繕費捻出できるのかなってふと思う新築タワマンは価値が落ちる前に売って次の物件に移れる極一部の金持ちのための建物ですだから新築で買う人は大規模修繕なんて考えない

…	49無念Nameとしあき26/08/31(月)20:06:49No.1431776538+ >新築タワマンは価値が落ちる前に売って次の物件に移れる極一部の金持ちのための建物です >だから新築で買う人は大規模修繕なんて考えないずっとアパートに住んでそう

…	50無念Nameとしあき26/08/31(月)20:07:40No.1431776736+ 分譲マンションって自分所有の家って感じしない管理費や修繕積立金が家賃みたいなもんだし

…	51無念Nameとしあき26/08/31(月)20:07:44No.1431776760+ 1LDKの中古の戸建てとかありゃいいんだけどそんな分譲はまずない自分で新築建てようとしても多分銀行のローン通らない

…	52無念Nameとしあき26/08/31(月)20:07:55No.1431776802+ >分譲の場合って古くなりすぎたらどうなるの？ >住人がカネを出し合って建て替え？修理修理で延命？ >所有はされているけど空き室だらけになってゴーストマンション？建て替えは積立金無さすぎと法律変わったせいでどこも事実上ほぼ無理古いのを修繕して延々使うしかない

…	53無念Nameとしあき26/08/31(月)20:08:08No.1431776858+ >ずっとアパートに住んでそう何故？

…	54無念Nameとしあき26/08/31(月)20:10:05No.1431777319+ >古いのは安い >だが1983～81年以前は耐震規制が古いから危険 >あと建物がいつまでもつかわからんから買っても >建て替えとなると微妙っぽい？その辺は住民の民度という名のマンション管理具合による住民の民度高いと耐震補強工事や各種修繕工事きっちりやってるから資産として悪くない

…	55無念Nameとしあき26/08/31(月)20:10:55No.1431777509+ 築年数20年とか経ってるのを35年ローン組んで買うのはアホだと思う

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