どんだけ利益乗っけてんだ？

みんすとう時代までは戻るんじゃねえの？
給料上がらないのにマンション価格だけもりもり上がったからな

17,990円が2,000円引きになったらそんなに衝撃か？
比率で言えばその程度だぞ

変わってないやん！

1億5990万円値引きすればいいのに…

1億8000万が1億6000万になっても何も思わない

2000年代初頭億ションといえば凄い立地の豪華マンションだったのに
今ではその辺の普通のマンションが億ションである

金利上昇の影響の数倍は値引きしないとダメって事か？
最終的に低金利の時に買った人よりお得になったり？

しかもこれ糞狭いんだよ

>17,990円が2,000円引きになったらそんなに衝撃か？
>比率で言えばその程度だぞ
え？
なんでいきなり比率の話してるの…？

チャイナのゴミが消えてくれてありがたい
もっと消えろマジで

ほぼジャップや

JR山手線田町駅から徒歩10分圏内の好立地。
専有部分の面積は約70平米。

>17,990円が2,000円引きになったらそんなに衝撃か？
>比率で言えばその程度だぞ

住むもんじゃねえからな
投資屋の資産だから

>2000万円値引き
スゲー！
>値引き後価格1億5990万円
解散っ！

>JR山手線田町駅から徒歩10分圏内の好立地。
>専有部分の面積は約70平米。
この条件なら1.5億円ぐらいが普通なの？

>JR山手線田町駅から徒歩10分圏内の好立地。
>専有部分の面積は約70平米。
玄関から電車の乗車口まで20分くらい掛かりそうだな

半額以下になってから衝撃とか言えよ

一方で新築価格は今でも上昇しているんだよね…

うちは田舎の建売で2990万円だったのでこういう話を聞くとただただ凄いとしか…

>一方で新築価格は今でも上昇しているんだよね…
人件費は下がることないからね

>JR山手線田町駅から徒歩10分圏内の好立地。
>専有部分の面積は約70平米。
地方の4倍くらいやね
まぁ東京は賃金も高いけど

>うちは田舎の建売で2990万円だったのでこういう話を聞くとただただ凄いとしか…
そりゃ港区だし

最近は50平米台で3LDKとかあるのに
70平米2LDKとかずいぶん余裕を持った間取りだな

金利が一気に上がったから買い控えが起きるのとローンに無理が発生しそうだな
ギリギリ5年前で住宅ローン君だから今と比べて随分安く買えたもんさ

これから家を買う人って4％近い固定金利で買うの？

>最近は50平米台で3LDKとかあるのに
>70平米2LDKとかずいぶん余裕を持った間取りだな
50平米3LDKって昔の2DKと大差ないじゃない
1部屋3畳くらいしか無さそう

田町って一応港区だし駅近なら安いはずがない

中国人が売りたがってるなら政府に没収されない金とか宝石で払えば安く売ってもらえそう

そういうのって色々な面の兼ね合いも含めた値だから実際に支払う金と違う

>50平米3LDKって昔の2DKと大差ないじゃない
>1部屋3畳くらいしか無さそう
流石に50平米3LDKは無いんじゃなかろうか
50平米台3LDKなら4畳確保できる

蜷後§貂ｯ蛹ｺ縺ｧ繧ゅ←縺医ｊ繧�繝ｼ驕輔≧縺ｧ

同じ港区でもどえりゃー違うで

>17,990円が2,000円引きになったらそんなに衝撃か？
メモリが2000円も値下がりしたら飛びつくし…

>50平米台3LDK
物が多い一人暮らしのとしあきにとってはある意味最適

資材とか人件費は上がり続けてるから
多少土地代とか安くなっても物件価格はそんな下がらないだろ
都心部は実需ってより投資向けみたいな感じでバブルだったのが弾けてるだけだし

都内で買えるような人は定年後に売って地方都市の新築に移住したりできそう
羨ましいなぁ

>同じ港区でもどえりゃー違うで
20年前の東京外周区のマンション価格がそんなもんだった

>これから家を買う人って4％近い固定金利で買うの？
平成バブルの頃は7％とか払ってたの思えば…

>衝撃値引き…？
冷静に考えれば一割引
大したことではない

>20年前の東京外周区のマンション価格がそんなもんだった
ゼロ金利始まった時に背伸びして買っていれば今頃としあきは大金持ちだったな

>50平米台3LDK
めちゃ狭い

投資目的が多い都心部は値下がりしてても
実需層が多い外周区とかその外側の都下とか埼玉千葉なんかは下がってないからな

>実需層が多い外周区とかその外側の都下とか埼玉千葉なんかは下がってないからな
むしろ在庫減少傾向で値上げ圧力までかかる事態に

>>20年前の東京外周区のマンション価格がそんなもんだった
>ゼロ金利始まった時に背伸びして買っていれば今頃としあきは大金持ちだったな
都内のマンションは20年で倍になったから
当時無理しでも買った人は大正解だった

2000万円の中古マンションと1億5990万円の金が欲しい

>>20年前の東京外周区のマンション価格がそんなもんだった
>ゼロ金利始まった時に背伸びして買っていれば今頃としあきは大金持ちだったな
それよく考えるけど
自分の20年前って22歳だからそもそも買う予定が全然無い

>それよく考えるけど
>自分の20年前って22歳だからそもそも買う予定が全然無い
間違ってワンルームとか買っちゃってる世界線ならありそう

ゼロ金利開始のタイミングだと難しいけど
マイナス金利始まった時なら買おうと思えば買える状態ではあったな
その時に思い切って買ってれば超低金利とローン控除でものすごく得だったな

>ゼロ金利開始のタイミングだと難しいけど
>マイナス金利始まった時なら買おうと思えば買える状態ではあったな
>その時に思い切って買ってれば超低金利とローン控除でものすごく得だったな
今から思えば金利はほぼゼロな上に住宅ローン控除で逆ザヤみたいな状態
しかも物件価格は売れ残り多数で激安
更に不動産購入の為の贈与特例で1000万まで非課税なんてのもあった

値下げしてる時点で田舎の空き家レベルのゴミ物件だとバレちゃったね

不動産バブル以外の何物でも無かったもん

居住しないのに投機目的で購入するのもいたからな
販売者側が高い値段を設定してたわけじゃなくて
そういうのが値を釣り上げてた側面もあるんだろう

ただ安くなれば買いたいって人がたくさんいるのが東京と地方の違いなんだよな

バブル弾けたんかな
賃貸の家賃まで上げやがってクソが

>1792219191348.webp
寝室の真上がトイレなの嫌じゃない？

値下げもクソも前々からだいぶ売値と成約価格に乖離が起きてるので売値が下がるのは当然ではある

まー今までがおかしかっただけだ

でも2000万あったらココイチにいっぱい行けるし…

>バブル弾けたんかな
>賃貸の家賃まで上げやがってクソが
家賃があがるのはこれからだよ

急激な値下げって価値自体をさらに押し下げそう

田舎に行けば2000万円くらい？

焦げ付いたら物件差し押さえればいいのでわりとローンも通りやすいんだよな
背伸びしすぎると搾取し続けられる地獄だが

>田舎に行けば2000万円くらい？
資材とか人件費にそこまで都市部と地方じゃ差がないから
70㎡とかある新築マンション2000万とかじゃ地方でも無理でしょ

>焦げ付いたら物件差し押さえればいいのでわりとローンも通りやすいんだよな
>背伸びしすぎると搾取し続けられる地獄だが
住宅ローンは他のローンとか借金と比べれば
税金面でも優遇されてて借入利息も低いしローンも通りやすい

親子三人暮らしが限界かな
ベッドを置くと物もあまり置けなくなりそう

>>バブル弾けたんかな
>>賃貸の家賃まで上げやがってクソが
>家賃があがるのはこれからだよ
家賃は契約期間の関係で遅効性があるから
インフレとかの影響で本格的に上がりだすのはこれからだよね

いくら値下がりしようと金のない俺には縁のない話だ
円がない…なんてな！

スレ画東京の話じゃないか
ぼったくりなんだから買い手付かずに下がるのは当たり前だよ

庶民が買える物件はだいたい5千万くらいかな
1億はちょっと手が届かない