都会に住むのは大変だな

拒否はできないだろ
1か月以上前に予告すれば退去させられる

都心部の賃貸は中国人オーナーが増えたからな

東京でオーナーが変わった直後に２倍に値上げした、という話があったが、
そいつ、明らかに法律を知らないやつだぜ？

>拒否はできないだろ
>1か月以上前に予告すれば退去させられる
無理

じゃあ拒否で

この御時世だし1割2割は苦しいが許容できる
それ以上は引っ越すわ

関東には謎の更新料があるからな…
京都にもあるか…

>都心部の賃貸は中国人オーナーが増えたからな
ほんと日本人は貧しくなってるんだな

俺は値上げを拒否したら上の階にキチガイが引っ越してきて24時間ドタバタされたわ
某大手管理会社な

>拒否はできないだろ
>1か月以上前に予告すれば退去させられる
会社員じゃねーよ

>この御時世だし1割2割は苦しいが許容できる
>それ以上は引っ越すわ
家賃で2割増はきついよ
共有スペースのサービス削るとかで管理費用節約する感じでどうにかしてほしいわ
家賃上げるのは最終手段で・・

>拒否はできないだろ
>1か月以上前に予告すれば退去させられる
今は住民側が強いから強制退去は厳しいんじゃなかった？

拒否はできるよ

>拒否はできないだろ
>1か月以上前に予告すれば退去させられる
バカすぎ

借地借家法が邪魔だとおもっている何者かがこのスレで事実誤認を煽っている
気がする

物価や人件費がどんどん上がってるのに家賃値上げはダメではオーナーが物件を手放さざるをえなくなるねそしてその物件が誰の手に渡るか考えたら…

都市部では固定資産税が上がってるから
家賃も連動するんじゃねーの？

>都市部では固定資産税が上がってるから
>家賃も連動するんじゃねーの？
こんな物わかりのいい住民ばかりなら有難いだろうな

家賃値上げはやむを得ないものと考えて中低所得者層が干上がらないように家賃補助するしかないんじゃないかな財源どうするかが問題ではあるけど…

>家賃補助するしかないんじゃないか
税金取ってばら撒くのは愚策よ
きちんと金が回るようにした方が健全

こういうのは引っ越しの費用と手間を考えたらまあ出しても良いかレベルで徐々に上げていくのが良い

>家賃値上げはやむを得ないものと考えて中低所得者層が干上がらないように家賃補助するしかないんじゃないかな財源どうするかが問題ではあるけど…
持ち家派からすると賃貸だけ優遇するなって不満溜まるし困難じゃね?

契約更新の半年前に言えば貸主側も家賃値上げできるんじゃないのか大概
拒否るなら更新しないで退去しろって

賃貸住まいは貧困層もいるしねそれをどうやって救済するか

あー前回の更新でも家賃上がったのにまた上がりそうだな…

貧困層は公営住宅やURの団地に格安で入れてやればいい

中国人の都合優先はオールドメディアの基本

>貧困層は公営住宅やURの団地に格安で入れてやればいい
確か外国人で埋まってるんだろ？
魔境過ぎる

お前ら貧乏人はじわじわ追い詰められていく

>貧困層は公営住宅やURの団地に格安で入れてやればいい
URは別に公営じゃないから安くはないぞ

URってなんの略？

もう家買おうかな

URなんて家賃としてはむしろ割高だろ

最近機関保証が増えてるのは家賃あげてもゴネられないようになので…

>URってなんの略？
アーバンレジデンス(適当)

>URってなんの略？
https://www.ur-net.go.jp/recruit/chuto/gaiyo.html

>URってなんの略？
ウンコレンタル

大家に金払うとかドブ金過ぎるぞ

>URなんて家賃としてはむしろ割高だろ
URは管理がしっかりしてるから住むのは楽なんだよな

拒否する正当な理由がない近隣の物価が上がっているとかいってくるのに対しての

首都圏すまなくてもよくね

家賃は上がってないが共益費が上がった

法的には家賃爆上げも拒否できるはずなんだが
そんなことやってくる奴がまともじゃないからみんな苦労してるんだ
世界中

URのいい所は更新費と契約以上の値上げがない所
問題はこんな物でこの値段？となる所

家賃会社負担で定額2万だけ払ってる俺には何も分からない

>首都圏すまなくてもよくね
でも地方には仕事がない…訳でもないんだよな大都市部のように選択肢が多くはないけど人手不足だし仕事はある

都市部に集中すんなってことよ

集中させないとインフラ維持できないよう…

>問題はこんな物でこの値段？となる所
めっちゃ高いよな
場所も悪いし

>賃貸住まいは貧困層もいるしねそれをどうやって救済するか
そういうのは都道府県営の団地とか都道府県住宅供給公社の団地とかでいいし…

>中国人オーナー
ｺﾛｺﾛすれば家賃タダになるじゃん！

>首都圏すまなくてもよくね
関東全域首都圏だぞ今どきは山梨も入る

定期借家契約だと更新時に値上げ出来る
はず

賃貸住宅は十分に供給されてるけど物価高騰のせいで賃料も上げざるをえないということだしね人口が減っていけば空室が増えて家賃は下がっていくはずだった

URは家賃先払いで審査なしだからとしあきみたいな身寄り頼りはないけど金だけはある独身にはぴったりなのよね…

東京が頭ひとつ抜けておかしいってだけな感じもする

なんで公営住宅増やそうとしないんだ？

>なんで公営住宅増やそうとしないんだ？
それこそ住宅供給公社の団地とかガラガラだからいまさら増やしてもみたいなところはある

サブスク系全般に言えることだけど
健全な経済成長であってもインフレ自体は発生するのに値上げ禁止ってのも厳しくない？
今の人が出て行った次の人から上げればいいわけ？

値上げどころか家賃不払いでも早々に退去させるのムリなのが最高にクソ
アメリカみたいに家賃払わなかったら道の前に家財放り出してロックアウトできるようにすべき

なんで借主がこんなに強くなったのかと言えば
それ以前に貸主が好き勝手やり過ぎたからなので

>賃貸住宅は十分に供給されてるけど物価高騰のせいで賃料も上げざるをえないということだしね人口が減っていけば空室が増えて家賃は下がっていくはずだった
単純に都市部に集まりすぎてるってだけ

>物価や人件費がどんどん上がってるのに家賃値上げはダメではオーナーが物件を手放さざるをえなくなるねそしてその物件が誰の手に渡るか考えたら…
不動産賃貸で何処に物価や人件費が掛かるんだよ

都内の海外企業による投機的不動産購入のニュース特集がNHKでやってたけど米国企業が買ってますって内容がネトウヨによって中国企業が買ってる話に変わってた

まぁ中国人に買われるのがイヤなら
愛国者が代わりに買えばいいじゃんっていう

東京でも23区以外は結構安いもんだぞ
それこそ三鷹とか武蔵野市あたりでさえ結構いい

保証会社挟んどくと賃貸契約じゃなくなるからまぁ…それでもすぐには追い出せないんすけどね…

住宅の賃料は生存に関わることだから景気に左右されず安定してきたのが日本社会だったのに黒船来航で変わるか

連帯保証人と保証会社必須にしてるわ
若い奴とか高齢者とか貧乏人とか外人とかに貸すのはもうこりごり

オーナーが明日にも家賃1億にしても、借りてる側は拒否できる
不動産屋もやってるテクなので

>不動産賃貸で何処に物価や人件費が掛かるんだよ
壁の塗り替えなり共用部の電気なり…清掃もタダじゃないんで…

>東京でも23区以外は結構安いもんだぞ
>それこそ三鷹とか武蔵野市あたりでさえ結構いい
実際住所書く時の充足感のために無理してる人いると思うわ

逆に長期賃貸契約者は賃料安くなるべきじゃね？

>なんで借主がこんなに強くなったのかと言えば
>それ以前に貸主が好き勝手やり過ぎたからなので

>不動産賃貸で何処に物価や人件費が掛かるんだよ
賃貸が何もしなくても綺麗だと思ってるのか
実家引きこもりか？

ふたばの住人の9割は借主側なんだからオーナー側のために嘆いてやる必要ないでしょ？

１割も貸主がいるとかふたばの平均年収凄いことになってそう

>ふたばの住人の9割は実家住まいなんだから

>壁の塗り替えなり共用部の電気なり…清掃もタダじゃないんで…
それは共益費とかで払うもんだろ
何で家賃なんだよ
そもそも壁の塗り替えなんて毎年やるもんじゃないだろ

>都内の海外企業による投機的不動産購入のニュース特集がNHKでやってたけど米国企業が買ってますって内容がネトウヨによって中国企業が買ってる話に変わってた
馬鹿だからね

>それは共益費とかで払うもんだろ
>何で家賃なんだよ
>そもそも壁の塗り替えなんて毎年やるもんじゃないだろ
建物を建てるのにかかった費用を家賃から回収してるので

まあそもそも家を持てば済む話ではあるのだが

>保証会社挟んどくと賃貸契約じゃなくなるからまぁ…それでもすぐには追い出せないんすけどね…
保証会社便利だよねあとは定期借家にしとくと追い出せるし

>賃貸が何もしなくても綺麗だと思ってるのか

>そもそも壁の塗り替えなんて毎年やるもんじゃないだろ

それに物件は年数とともに価値が低下するんだから
綺麗にして価値を高めても築年数で相殺されるだろ

>まあそもそも家を持てば済む話ではあるのだが
それが出来れば苦労はしねェ

>逆に長期賃貸契約者は賃料安くなるべきじゃね？
少し前までは賃料の値下げもあったけど今は修繕費でも何でも高くなる一方だから常識的な額であれば値上げ受け入れて欲しいな

ｷﾀ━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━!!

都内に実家がある奴は
マジで勝ち組だと思う

中古マンション欲しい

>都内に実家がある奴は
>マジで勝ち組だと思う
相続で死ぬのでは？

住んでる家には大して課税されない
数億とかの家ならしらんけど

>中古マンション欲しい
買えよ

>建物を建てるのにかかった費用を家賃から回収してるので
建物を建てた費用の回収に一番最初の家賃を設定したんだろ
何で築年数が経ったのに価値を上げた家賃を取れると思えるんだ？

甘えんな

>保証会社挟んどくと賃貸契約じゃなくなるからまぁ…それでもすぐには追い出せないんすけどね…
定期借家契約なのに法定更新！って言ってきた店子には笑ったけど出てってもらった

>>建物を建てるのにかかった費用を家賃から回収してるので
>建物を建てた費用の回収に一番最初の家賃を設定したんだろ
>何で築年数が経ったのに価値を上げた家賃を取れると思えるんだ？
>
>甘えんな
脱デフレマインドですぞ

てか仮に家賃を上げ拒否されたから強制的に追い出したとして
その値上げした家賃で次に借りてくれる人がいるのか？
いねーだろ

いくらでもいるから上げたいんだよ

>てか仮に家賃を上げ拒否されたから強制的に追い出したとして
>その値上げした家賃で次に借りてくれる人がいるのか？
>いねーだろ
日本の不動産安いね借りるアルヨ

ｷﾀ━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━!!

>てか仮に家賃を上げ拒否されたから強制的に追い出したとして
>その値上げした家賃で次に借りてくれる人がいるのか？
>いねーだろ
いるから追い出すんだよなぁ

>いくらでもいるから上げたいんだよ
>日本の不動産安いね借りるアルヨ

日本人は貧しくなったな

ひたすら消費ばかりしてきたから

家賃ではなく共益費の方を1万円あげるって連絡がきたんだけどこれって家賃じゃないから受け入れざるを得ないやつ？

>家賃ではなく共益費の方を1万円あげるって連絡がきたんだけどこれって家賃じゃないから受け入れざるを得ないやつ？
値上げの根拠を明示させて
それが不合理なら拒否できる

>建物を建てた費用の回収に一番最初の家賃を設定したんだろ
>何で築年数が経ったのに価値を上げた家賃を取れると思えるんだ？
>甘えんな
古くなった建物の修繕は馬鹿のように金がかかるから修繕積立に回すんやで

>それが不合理なら拒否できる
不合理ならって条件むずそう

>不合理ならって条件むずそう
まぁ昨今の光熱費の高騰は合理的な理由にはなるだろうけど
細かく内訳を提示させれば値上げ幅に不合理があると言えるかもしれんぞ

だって綺麗に一万円値上げって不自然だと思わんか？

>不合理ならって条件むずそう
上げる理由を説明してもらうしかない
具体的に言えばどれくらい管理費用が上がったかの書類貰うとかな

>古くなった建物の修繕は馬鹿のように金がかかるから修繕積立に回すんやで
十分に住めるのに修繕の必要があるのか？で争えるな
必要性がない修繕なら値上げは拒否できる

https://goldbeans.jp/real_estate/page_5248.html
共益費は実費負担を基礎とした費用のため、家主が契約途中に自由に増額できるものではないとされている。そのため通常は契約期間が満了するまで、借主は当初定められた共益費を支払う義務がある一方で、途中での値上げを拒否することができる。

ただし、例外も存在する。電気代や水道代など、家主が関知できない公共料金が大幅に値上げされた場合だ。
共有部分の維持に要する実費が急増し、従来の共益費では不足する状況になれば、家主が増額を求めることは合理的といえるだろう。このような事情が明確に示されれば、契約期間中でも増額に応じる必要性が生じる可能性がある。

>>都内に実家がある奴は
>>マジで勝ち組だと思う
>相続で死ぬのでは？
たぶん貴方が考えてるほど高くはないよ

家賃高くなり過ぎて借り手めちゃくちゃ減ってるから大変だとは聞く
値下げしてもライバルが多過ぎる

>拒否はできないだろ
>1か月以上前に予告すれば退去させられる
知ったかダサ

家を引き継ぐだけでも国に金を納めないといけないの意味不明だよな

東京は諦めて埼玉vs神奈川vs千葉で考えよう

>十分に住めるのに修繕の必要があるのか？で争えるな
>必要性がない修繕なら値上げは拒否できる
光熱費みたいな値上げ合理性の判断が容易なものと違って
修繕費みたいなオーナーが単に豪華にリフォームしたいだけだろみたいな費用は

オーナーが裁判所に訴える手間をかけない限り結論は出ないだろうな

掃除のおばさんなんかも最低賃金上がってるから
管理費普通に上がる

仕事で賃貸借契約してるテナントが大昔の超格安家賃で借りてるけど値上げの交渉も拒否ってて
でも雨漏れするから直せとか都合のいい事言ってくるから全部こっちも拒否ってたわ
直すから賃料値上げさせろ嫌なら退去しろそれも嫌なら修繕はしねえっていうやり取り

>掃除のおばさんなんかも最低賃金上がってるから
>管理費普通に上がる
だからその内訳を詳細に提示しないと駄目だよ
その内訳に不自然な点があれば住人に拒否されるし

住人に拒否されればオーナーは裁判を起こすしかない
で、そんな不自然な会計で裁判に勝てるだろうかってことよ

住んでる人が一律上がるなら分かるが上がるの了解する人もいれば拒否する人もいるってなると上がるの了解する人が馬鹿見るだけじゃん

>仕事で賃貸借契約してるテナントが大昔の超格安家賃で借りてるけど値上げの交渉も拒否ってて
>でも雨漏れするから直せとか都合のいい事言ってくるから全部こっちも拒否ってたわ
>直すから賃料値上げさせろ嫌なら退去しろそれも嫌なら修繕はしねえっていうやり取り
だから雨漏りとかは共益費で払えよって話だし
共益費が足りないってなら幾ら足りないのか内訳を細かくテナントに示さないと

>住んでる人が一律上がるなら分かるが上がるの了解する人もいれば拒否する人もいるってなると上がるの了解する人が馬鹿見るだけじゃん
だからその値上げに合理性があるのかどうかを示さないとな
合理性があれば拒否してる住人に訴訟を起こして勝てばいいだけだ

円安でホクホク(中国人が)