新潟・湯沢の中古リゾ - 二次元裏＠ふたば

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無念Nameとしあき26/08/05(水)11:48:17No.1426005540+ 06日02:10頃消えます

新潟・湯沢の中古リゾートマンション、値上がり率全国首位

買い手がつかず「負動産」とも呼ばれた新潟県湯沢町のリゾートマンションが再評価されている。中古マンション価格の騰落率は4、5月に全国首位だった。首都圏のマンション高騰による割安感や外国人需要も追い風となる一方、エリアや物件で明暗も分かれる

「都内で買えば1億円は超える物件だ。月々の管理費を考えても圧倒的に安い」。

…	1無念Nameとしあき26/08/05(水)11:49:39No.1426005718そうだねx17 買ってどうすんのよすぎるまあ頑張ってねとしか

…	2無念Nameとしあき26/08/05(水)11:50:55No.1426005892+ 苺湯沢

…	3無念Nameとしあき26/08/05(水)11:51:36No.1426005986そうだねx2 低位株と同じで僅かな変動で騰落率上位に載っただけだろ

…	4無念Nameとしあき26/08/05(水)11:53:04No.1426006187そうだねx2 >買ってどうすんのよすぎる >まあ頑張ってねとしか限界ニュータウンの動画を見てたらどんなに安くても買うのはなぁ…ってなる

…	5無念Nameとしあき26/08/05(水)11:53:59No.1426006306+ >低位株と同じで僅かな変動で騰落率上位に載っただけだろ 500万が1000万になったようなもんだ

…	6無念Nameとしあき26/08/05(水)11:56:49No.1426006685+ 半年位前にとしあきが2年前に200万が今500万になったとか言ってたからそんなもんか

…	7無念Nameとしあき26/08/05(水)11:58:28No.1426006909そうだねx4 >都内で買えば1億円は超える物件だ。すっげー馬鹿そう

…	8無念Nameとしあき26/08/05(水)11:58:55No.1426006979そうだねx5 中国人ばっかりっていうオチはない？

…	9無念Nameとしあき26/08/05(水)11:59:31No.1426007069+ マンション投資するような人間がそこまでアホとは思えんが

…	10無念Nameとしあき26/08/05(水)11:59:54No.1426007117+ 俺が持ってる山も都内にあったら億じゃ買えないぜ

…	11無念Nameとしあき26/08/05(水)12:00:27No.1426007191そうだねx3 バブルの頃のだろうからだいぶ古いよね

…	12無念Nameとしあき26/08/05(水)12:02:30No.1426007481+ 東京駅までの新幹線定期代が都内賃貸と変わらんからアリっちゃアリ

…	13無念Nameとしあき26/08/05(水)12:03:50No.1426007690+ 差し押さえられたこの辺のマンションが官公庁オークションによく売りに出されてる高くても一室50万円以下なのに誰も買わないでずっと持ち越されてる

…	14無念Nameとしあき26/08/05(水)12:07:32No.1426008211そうだねx2 底這いだった不良物件が円安やよく分かってない外人需要でちょっと値上がりしただけで再評価とか頭おかしいだろ問題は所有者同士の連絡が取れないことなのに外人まで加わったら余計にこじれる

…	15無念Nameとしあき26/08/05(水)12:14:23No.1426009338+ 全方位山しかない現実に耐えられるか？

…	16無念Nameとしあき26/08/05(水)12:16:58No.1426009801+ 負動産は西武ヴィラ

…	17無念Nameとしあき26/08/05(水)12:18:39No.1426010105そうだねx5 >「都内で買えば1億円は超える物件だ。月々の管理費を考えても圧倒的に安い」。アホか

…	18無念Nameとしあき26/08/05(水)12:20:09No.1426010371+ 20代の頃買ったわ購入金額は10万くらいだったのに過去の管理費の借金が200万くらい支払わされた

…	19無念Nameとしあき26/08/05(水)12:20:27No.1426010433+ ここで手を出すのは素人

…	20無念Nameとしあき26/08/05(水)12:20:51No.1426010505+ 固定資産税ちゃんと入るならいいんじゃね

…	21無念Nameとしあき26/08/05(水)12:22:27No.1426010811+ 中国人が買って別の中国人に適当なこと言って高く売ってるだけじゃないの?

…	22無念Nameとしあき26/08/05(水)12:24:34No.1426011196そうだねx1 こんなとこ間違って買うようなレベルの人間に転売なんてできるのか

…	23無念Nameとしあき26/08/05(水)12:25:20No.1426011344+ >固定資産税ちゃんと入るならいいんじゃね管理費と修繕積立金で月5万くらい払えるならいいと思うまぁ月々はもっと安くて大規模修繕が来たら数百万円ってパターンもあるが

…	24無念Nameとしあき26/08/05(水)12:26:54No.1426011610+ 50万が300万になったって話みたいだが売り手つかんし管理も必要だし株買った方がいいだろ

…	25無念Nameとしあき26/08/05(水)12:27:45No.1426011785+ 冬滑るならありだけど

…	26無念Nameとしあき26/08/05(水)12:29:43No.1426012165そうだねx1 一度雪降ってる時期に行って買うの決めたほうがいい

…	27無念Nameとしあき26/08/05(水)12:31:52No.1426012598+ 不動産Gメンでやってたけど専用ゲレンデ廃止されてるからホテルからスキー場まで車で15分とか掛かるらしいねシャトルバスがあるわけでもないし

…	28無念Nameとしあき26/08/05(水)12:32:24No.1426012690+ フジロックやスキーで使うあと長岡花火の時のホテルに使うのも有りみたいね

…	29無念Nameとしあき26/08/05(水)12:32:27No.1426012707+ 不動産の価値は９割立地それを忘れてる元記事の談者ですね

…	30無念Nameとしあき26/08/05(水)12:33:07No.1426012831そうだねx4 >No.1426012598 むちゃくちゃ近いじゃん車で15分は正直何も問題じゃない

…	31無念Nameとしあき26/08/05(水)12:33:54No.1426012944+ 食料品日常品の買い出し困るだろうなぁ最寄りでまともに買い物出来そうなのが六日町のイオンかぁ

…	32無念Nameとしあき26/08/05(水)12:34:28No.1426013058+ 悪くないよぶっちゃけ湯沢だとゲレンデ前駐車場以外は大変だし意外と坂が多いのでスキースノボブーツで歩くのはきつい

…	33無念Nameとしあき26/08/05(水)12:35:00No.1426013171+ >No.1426012944 猿ヶ京のコンビニも便利

…	34無念Nameとしあき26/08/05(水)12:35:18No.1426013236+ >あと長岡花火の時のホテルに使うのも有りみたいね新幹線で移動しなきゃいけない場所なら関東でいいじゃん

…	35無念Nameとしあき26/08/05(水)12:36:02No.1426013366+ >No.1426013236 最後まで見てたら帰れない宿が少なすぎるので新幹線組は全部見れないのだ

…	36無念Nameとしあき26/08/05(水)12:36:56No.1426013540+ 山形かとおもったら新潟かよ

…	37無念Nameとしあき26/08/05(水)12:37:07No.1426013582+ 長岡花火終わったあとのバスだけど湯沢方面があるらしいな

…	38無念Nameとしあき26/08/05(水)12:38:42No.1426013858+ 入居率悪いと法定修繕も出来ない

…	39無念Nameとしあき26/08/05(水)12:39:23No.1426013971+ 金あるなら別荘建てたほうがいい気がする

…	40無念Nameとしあき26/08/05(水)12:40:29No.1426014181+ 土地のない半島大陸系がマンション好む

…	41無念Nameとしあき26/08/05(水)12:40:41No.1426014227そうだねx1 田舎に来てるのに公共交通機関頼りまくる都会民っつーか都民はバカだとしか思えん

…	42無念Nameとしあき26/08/05(水)12:40:54No.1426014264+ >入居率悪いと法定修繕も出来ない給排水管とか更新してんのかね～？してなきゃそろそろ赤水出てもおかしくない頃よね

…	43無念Nameとしあき26/08/05(水)12:42:07No.1426014493そうだねx1 >>No.1426012944 >猿ヶ京のコンビニも便利定価な上にしょぼいもの買い行く度に三国峠往復すんの？アホくさ

…	44無念Nameとしあき26/08/05(水)12:42:29No.1426014570+ ニセコは高いしアクセス良い湯沢でもいいじゃない

…	45無念Nameとしあき26/08/05(水)12:43:02No.1426014676+ >田舎に来てるのに公共交通機関頼りまくる都会民っつーか都民はバカだとしか思えん塩カル「せやせや」

…	46無念Nameとしあき26/08/05(水)12:45:43No.1426015137+ 会社の福利厚生で何度か使ったことあるけど大浴場のサウナが使えなかったりエレベーターが半分使用不可能になってたり廊下の照明が薄暗かったあるときから民泊もはじめたらしくエレベーターが全部復活はして照明も全部つきはじめたがサウナだけは相変わらず使用不可だった

…	47無念Nameとしあき26/08/05(水)12:45:48No.1426015152+ >山形かとおもったら新潟かよ山形の有名マンションはけっこう人気物件だろうに

…	48無念Nameとしあき26/08/05(水)12:46:55No.1426015384+ >田舎に来てるのに公共交通機関頼りまくる都会民っつーか都民はバカだとしか思えん今年の正月に三峰の渋滞巻き込まれたけどアイツら雪予報なのに夏タイヤで真冬の深山幽谷に来るレベルでアホそれも１台２台なんてレベルじゃなくて二桁単位でウジャウジャいたつまり公共交通網だろうが自家用車だろうが都民は移動に関してはバカそのものだよ

…	49無念Nameとしあき26/08/05(水)12:47:16No.1426015440+ いまはまだ金持ち同士でキャッチボールしてるけどそれが途絶えたときに価格が暴落してタワマンは団地化する

…	50無念Nameとしあき26/08/05(水)12:48:35No.1426015665+ リゾートエリアはスーパーなくて無理だな

…	51無念Nameとしあき26/08/05(水)12:49:49No.1426015861そうだねx1 1785901789163.jpg-(102986 B) 緑に映えて綺麗だね

…	52無念Nameとしあき26/08/05(水)12:51:47No.1426016182+ バブル期のリゾートマンションは管理組合が排他的なジジババメインになってて地獄みたいなとこもチラホラあるとか

…	53無念Nameとしあき26/08/05(水)12:51:53No.1426016205+ 雪かきしなくて済むというのはメリットだけど逆を言えばそれくらいしかメリットがないのでだったら降雪区域を避けたエリアに住めばいいってだけのことだからな都内の億ションを比較対象にしてるなら房総でも買ったほうがよっぽどマシだよ

…	54無念Nameとしあき26/08/05(水)12:52:47No.1426016364+ 魚沼の盆地って今土地を受け継いで根付いてる年寄り世代がいなくなったら速攻陸の孤島だろまだ山挟んで反対側の十日町側の方がかろうじてマシ

…	55無念Nameとしあき26/08/05(水)12:53:15No.1426016439+ >雪かきしなくて済むというのはメリットだけど逆を言えばそれくらいしかメリットがないので >だったら降雪区域を避けたエリアに住めばいいってだけのことだからな >都内の億ションを比較対象にしてるなら房総でも買ったほうがよっぽどマシだよ共用部分はしてくれるだろうけど自分の車は自分で雪のけなきゃなのでは

…	56無念Nameとしあき26/08/05(水)12:53:23No.1426016461+ 1785902003831.jpg-(101059 B) スキー場目当てのリゾートマンション群の一つなんだな > 岩原スキー場徒歩5分 > 「リゾートマンション銀座」の代名詞となった湯沢町

…	57無念Nameとしあき26/08/05(水)12:55:03No.1426016742そうだねx1 1万円くらいでかえてもけっきょく月々の修繕積立金が高いから不良債権！ってことだっけ

…	58無念Nameとしあき26/08/05(水)12:59:16No.1426017464+ 「負動産」自体が情弱のババ抜きみたいなところがあるからこれ解体されるまでエンドレスで続くんだろうな

…	59無念Nameとしあき26/08/05(水)13:00:25No.1426017661+ >「負動産」自体が情弱のババ抜きみたいなところがあるから >これ解体されるまでエンドレスで続くんだろうな解体できんのかなあ

…	60無念Nameとしあき26/08/05(水)13:00:58No.1426017740+ >これ解体されるまでエンドレスで続くんだろうなむしろ解体が決まるだけましもあるリゾート物件はそれが危険ポイント住んでないから所有者連絡つかず解体の決議も出せんとかあるある。法律変えろやと思う

…	61無念Nameとしあき26/08/05(水)13:03:38No.1426018118+ >新幹線で移動しなきゃいけない場所なら関東でいいじゃん県内客用の最終の越後湯沢止まりがあるんよそもそも新幹線は都内の協定で23時59分までしか走らせられない

…	62無念Nameとしあき26/08/05(水)13:04:57No.1426018327+ 越後湯沢は立地が良いから早くから相場は回復した悲惨なのが苗場

…	63無念Nameとしあき26/08/05(水)13:05:06No.1426018360+ これ見ると60代夫婦が買ってる傾向とあるけど子どもいないなら全然いいけど子どもがいたら相続地獄よな仮に相続放棄しても清算人のお世話になって国庫に戻すまで管理費が続く

…	64無念Nameとしあき26/08/05(水)13:06:41No.1426018590+ >まだ山挟んで反対側の十日町側の方がかろうじてマシどう考えても新幹線も高速もあるこっちだろむしろ十日町が悲惨ほくほく線もはくたか時代の貯金が尽きたら廃線だし

…	65無念Nameとしあき26/08/05(水)13:06:53No.1426018614+ いや無料から10万位だからマジで

…	66無念Nameとしあき26/08/05(水)13:07:40No.1426018716+ >いや無料から10万位だからマジでんなもん苗場のボロいビラ西武だけや

…	67無念Nameとしあき26/08/05(水)13:07:58No.1426018757+ フジロックで湯沢に戻るとかアホ過ぎるやってるの苗場だぞ

…	68無念Nameとしあき26/08/05(水)13:08:21No.1426018823+ 外国人アホだなあ…日本人だったらこんな場所の物件買わないよ

…	69無念Nameとしあき26/08/05(水)13:09:04No.1426018942+ スーパーないよ湯沢

…	70無念Nameとしあき26/08/05(水)13:10:53No.1426019200+ 企業が買い取って研修宿泊施設にすれば良い

…	71無念Nameとしあき26/08/05(水)13:10:57No.1426019211+ >スーパーないよ湯沢普通にコメリと一緒にあるが… どこの湯沢の話だ？

…	72無念Nameとしあき26/08/05(水)13:15:17No.1426019835+ >企業が買い取って研修宿泊施設にすれば良いまとまって簡単に変えるなら駄目な建物じゃなければ格安宿泊ホテルチェーンとかが買い取って再建するんだけどその買い取るのが難しいんですよ

…	73無念Nameとしあき26/08/05(水)13:15:35No.1426019873+ というか湯沢から苗場遠いよなバスで一時間位かかった

…	74無念Nameとしあき26/08/05(水)13:15:53No.1426019916+ 1785903353458.jpg-(82802 B) 未来の姿

…	75無念Nameとしあき26/08/05(水)13:16:33No.1426020006+ また外人を騙して買わせようとしている

…	76無念Nameとしあき26/08/05(水)13:17:52No.1426020200+ というか西武はあれだけの投資をするなら苗場まで線路作ればよかったのに

…	77無念Nameとしあき26/08/05(水)13:18:06No.1426020228+ こういうところ中国人好きそうだろう

…	78無念Nameとしあき26/08/05(水)13:19:41No.1426020470+ >こういうところ中国人好きそうだろう中国がつい最近は資産の海外移転の抜け道や富裕層の移住を妨げる法律連発してるからなぁ

…	79無念Nameとしあき26/08/05(水)13:22:48No.1426020938+ 外人は管理費を払わないから

…	80無念Nameとしあき26/08/05(水)13:23:52No.1426021093+ ババヌキは既に終わってるよ老人が買い漁って老人ホーム化したのが10年前中国人と反社がそれを買い漁ったのが5年前今はベトコンが買いあさってるなお地上げで金を貰った老人は更に格安の苗場に移った

…	81無念Nameとしあき26/08/05(水)13:25:43No.1426021359+ 外国人「高値で日本人が買ってくれ」

…	82無念Nameとしあき26/08/05(水)13:27:32No.1426021605そうだねx1 う、うらやましい

…	83無念Nameとしあき26/08/05(水)13:28:02No.1426021680+ そろそろ解体する古さだろ

…	84無念Nameとしあき26/08/05(水)13:32:26No.1426022319+ >外人は管理費を払わないから外国人のせいでスレ画廃墟と化してそう

…	85無念Nameとしあき26/08/05(水)13:33:55No.1426022526+ 投機商品だと思ってんだろもうボロボロで住めたもんじゃないのに

…	86無念Nameとしあき26/08/05(水)13:36:34No.1426022920+ 記事読んだけど実際に住む奴がメインの購買層だってよそれならまあわからんでもないスレ文の物件は管理費と修繕積立金で月に８万かかるらしいけど

…	87無念Nameとしあき26/08/05(水)13:38:21No.1426023169+ 全室外国人になる可能性もあるか橋頭堡だな

…	88無念Nameとしあき26/08/05(水)13:48:52No.1426024568+ すんげえ不便そう新幹線で移動するのか？

…	89無念Nameとしあき26/08/05(水)13:50:22No.1426024768+ 激安で温泉入り放題のマンションもあるよね湯沢

…	90無念Nameとしあき26/08/05(水)13:53:16No.1426025145+ 金持ってて完全リモートで仕事出来るなら夏だけ住みたいな冬にスキーしに行ってもいいし

…	91無念Nameとしあき26/08/05(水)13:54:39No.1426025331+ >すんげえ不便そう >新幹線で移動するのか？車移動だろ逆に首都圏以外はＪＲ駅が近所にあってもそんなに利便性はない

…	92無念Nameとしあき26/08/05(水)13:54:57No.1426025367+ タワマンの修繕費用とか今だととんでもない額になってそうだけど

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