二次元裏@ふたば
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画像ファイル名:1788703007468.jpg-(217152 B)
217152 B無念Nameとしあき26/09/06(日)22:56:47No.1433118096そうだねx1 03:33頃消えます
中古住宅スレ
1無念Nameとしあき26/09/06(日)22:57:17No.1433118234そうだねx4
いい物件ないかなって探してみたら
どれもこれも高杉晋作すぎて躊躇する
2無念Nameとしあき26/09/06(日)22:58:00No.1433118422そうだねx8
いい物はお高い
ショボいのは安い
掘り出し物は存在しない
3無念Nameとしあき26/09/06(日)22:58:55No.1433118640そうだねx6
>掘り出し物は存在しない
というか優良物件は業者間でしか流通しないからね
4無念Nameとしあき26/09/06(日)22:59:02No.1433118670+
いっそ地方に移住すればいいのに
空き家バンク漁れば良物件あほほどあるぞ
5無念Nameとしあき26/09/06(日)23:02:55No.1433119633そうだねx10
    1788703375589.jpg-(265043 B)
265043 B
この0円で引き取ってくださいっていわれそうなのが
150万円やで
誰が買うねん
6無念Nameとしあき26/09/06(日)23:03:50No.1433119854+
>掘り出し物は存在しない
なんとか出来るなら競売でワンチャン
7無念Nameとしあき26/09/06(日)23:03:53No.1433119867そうだねx2
自分でリフォームできるスキルがあればいいんだけどなぁ
8無念Nameとしあき26/09/06(日)23:08:08No.1433120914+
築年月不詳は草
9無念Nameとしあき26/09/06(日)23:09:40No.1433121280そうだねx3
まぁただの平屋を新築で建てるだけでも4000万+土地代だから中古以外選択肢無いんだけどな
10無念Nameとしあき26/09/06(日)23:09:46No.1433121303+
外観だけならまあと思ったら中崩壊してんじゃん
11無念Nameとしあき26/09/06(日)23:10:03No.1433121363そうだねx3
>なんとか出来るなら競売でワンチャン
いいかい?
なんともならないから競売なんですよ?
12無念Nameとしあき26/09/06(日)23:10:40No.1433121516+
直してくのダッシュ村みたいで楽しそう
13無念Nameとしあき26/09/06(日)23:12:11No.1433121843+
>この0円で引き取ってくださいっていわれそうなのが
土地はガチで広いな
それなりにデカいマンション建てられるぐらいの土地だぞ
14無念Nameとしあき26/09/06(日)23:12:47No.1433121983+
職場の50前のおっさんが
「終の住処を手に入れれば結婚できる可能性が上がる」
って中古住宅買ってたけど
3桁万円の昭和のボロ小住宅で誰が来ると思ってるのか甚だ謎すぎたな
なお建て替えどころかリフォーム予算もなくて結婚相手が不満なら出させるそうな
15無念Nameとしあき26/09/06(日)23:13:05No.1433122058+
大阪ならこんなもんじゃね?
16無念Nameとしあき26/09/06(日)23:13:56No.1433122255+
俺は築40年の戸建てをほぼタダで手に入れて
自分で修繕して住んでるわ
案外なんとでもなるよ
17無念Nameとしあき26/09/06(日)23:14:11No.1433122313+
不動産投資の動画見るの楽しい
18無念Nameとしあき26/09/06(日)23:14:35No.1433122410そうだねx2
女が巣と認めて入り込んでくるような家はな
最新のオシャレで綺麗で便利な素敵なお家であって
としあきが買う様な廃屋さながらのボロ小屋なんかに来ないんですよ
19無念Nameとしあき26/09/06(日)23:14:40No.1433122424+
まず50の時点でハード
20無念Nameとしあき26/09/06(日)23:14:43No.1433122434+
築8年の建売の家買ったけど、これいつまで住めるんだろうか
21無念Nameとしあき26/09/06(日)23:15:48No.1433122683そうだねx13
>女が巣と認めて入り込んでくるような家はな
>最新のオシャレで綺麗で便利な素敵なお家であって
>としあきが買う様な廃屋さながらのボロ小屋なんかに来ないんですよ
急に発作か?
22無念Nameとしあき26/09/06(日)23:16:50No.1433122908+
発作を起こしたのは事実を突き付けられた君の方では?
23無念Nameとしあき26/09/06(日)23:20:00No.1433123653+
>築8年の建売の家買ったけど、これいつまで住めるんだろうか
10年経ってないならまだまだ綺麗なのでは?
24無念Nameとしあき26/09/06(日)23:21:07No.1433123908+
あと30年持てば問題無い
25無念Nameとしあき26/09/06(日)23:21:14No.1433123931そうだねx2
田舎の方だと家財道具まんまの売り家を結構見る
せめて片付けてからホームページに掲載しろと
26無念Nameとしあき26/09/06(日)23:21:18No.1433123958そうだねx1
でも無駄にたかい金だして家を買おうとするのって
だいたい女のせいだよな
それで払えなくなって売却
27無念Nameとしあき26/09/06(日)23:24:12No.1433124650そうだねx1
>「終の住処を手に入れれば結婚できる可能性が上がる」
真逆だと思うぞ
まあ希望に縋らないと辛いから仕方ない
28無念Nameとしあき26/09/06(日)23:24:29No.1433124708+
>築8年の建売の家買ったけど、これいつまで住めるんだろうか
条件次第ではあるけども築50年くらいまではいけそうな気はする
29無念Nameとしあき26/09/06(日)23:24:51No.1433124793そうだねx3
多少中古の家でボロくてもこれからの金利上昇時代、ローンが無いというのはでかいわ
30無念Nameとしあき26/09/06(日)23:26:04No.1433125056+
>「終の住処を手に入れれば結婚できる可能性が上がる」
都内の高級マンション買っても50前のオッサンでは難しそうだ
多分家云々の問題ではないだろうし
31無念Nameとしあき26/09/06(日)23:27:07No.1433125261+
築5年でホームエレベーター付きのヘーベルの3階建物件を内見したら壁や天井の壁紙に謎の茶色いシミがあちこちに付いてた
不動産屋は壁紙の下の糊が変色したとか言ってたけどそんな事あり得るの?
32無念Nameとしあき26/09/06(日)23:28:00No.1433125415そうだねx2
>不動産屋は壁紙の下の糊が変色したとか言ってたけどそんな事あり得るの?
そうだよ
問題はその変色の原因が水(雨漏り)ってだけさ
33無念Nameとしあき26/09/06(日)23:28:06No.1433125430+
既婚だが一人の方がいいよ
オナヌーが好きな時にできん
34無念Nameとしあき26/09/06(日)23:30:10No.1433125849+
>問題はその変色の原因が水(雨漏り)ってだけさ
ものすごい不良物件じゃねぇか...
変色を見て何かおかしいと思って買うのやめたけど雨漏りって説明必要な瑕疵だろ流石に
35無念Nameとしあき26/09/06(日)23:31:30No.1433126137そうだねx2
>既婚だが一人の方がいいよ
>オナヌーが好きな時にできん
セックスすればいいじゃん!
36無念Nameとしあき26/09/06(日)23:31:58No.1433126245+
なんで築5年が売りに出されたんだろう?
エレベーターがあるなら老人が建てたのかな
37無念Nameとしあき26/09/06(日)23:35:38No.1433127017+
>なんで築5年が売りに出されたんだろう?
>エレベーターがあるなら老人が建てたのかな
介護がいるような老夫婦をハウスメーカーの営業が言いくるめて建てさせたんじゃないかと思った
ガスを引き込んでるのにソーラーが載っててなんかチグハグな印象だった
38無念Nameとしあき26/09/06(日)23:35:54No.1433127071+
クロスが経年劣化で変色することがなくはないけど
築5年でそれはちょっとアレだね
湿度が高い家ならクロスが剥がれたりするのもあるけど
39無念Nameとしあき26/09/06(日)23:40:34No.1433127998+
>ガスを引き込んでるのにソーラーが載っててなんかチグハグな印象だった
売電目的だとしてもガスで風呂沸かしてるとしたら無駄すぎる
40無念Nameとしあき26/09/06(日)23:40:41No.1433128025+
ちょっと聞きたいんじゃが
例えばHPで紹介されてる価格で買うの決めたとして
他に追加ではらわされたりすることってあるの?
41無念Nameとしあき26/09/06(日)23:42:02No.1433128293+
5年で糊の染みが表面化するのは可能性としてはあり得るがハズレの部類だな
再発しないような再施工の方法とかあればいいんだが
42無念Nameとしあき26/09/06(日)23:42:12No.1433128328+
>セックスすればいいじゃん!
としあき
結婚すれば好きな時にセックスできるというのは幻想
43無念Nameとしあき26/09/06(日)23:42:26No.1433128361+
周りで家を買った独身が結婚した者は誰もいない
44無念Nameとしあき26/09/06(日)23:44:07No.1433128732+
おじさんJSと結婚したいなァ〜
45無念Nameとしあき26/09/06(日)23:44:22No.1433128784+
5年でクロスが染みるのは保証内だろ
46無念Nameとしあき26/09/06(日)23:44:48No.1433128869+
>他に追加ではらわされたりすることってあるの?
住宅でコミコミ価格販売なんて見た事無い
47無念Nameとしあき26/09/06(日)23:45:41No.1433129063+
>まぁただの平屋を新築で建てるだけでも4000万+土地代だから中古以外選択肢無いんだけどな
建物代だけで4000万はいかなくね
48無念Nameとしあき26/09/06(日)23:45:45No.1433129084+
>例えばHPで紹介されてる価格で買うの決めたとして
>他に追加ではらわされたりすることってあるの?
あるなしで言えば
大いにある
家を手に入れるのに必要な支出項目は家本体だけの分ではないし
毎年掛かる項目もある
AIに聞いた方が詳しく教えてくれるぞ
49無念Nameとしあき26/09/06(日)23:46:29No.1433129226+
    1788705989594.jpg-(52416 B)
52416 B
>住宅でコミコミ価格販売なんて見た事無い
くそやっぱりか
昔の中古車はそれやっててダメだよってなったじゃんー
50無念Nameとしあき26/09/06(日)23:47:19No.1433129410+
>ちょっと聞きたいんじゃが
>例えばHPで紹介されてる価格で買うの決めたとして
>他に追加ではらわされたりすることってあるの?
手数料とか日割りの固定資産税とか他にも色々あると思う
売ってる業者に聞くしか
51無念Nameとしあき26/09/06(日)23:47:21No.1433129416+
>自分でリフォームできるスキルがあればいいんだけどなぁ
俺はDIY趣味だから
リフォーム前提で物件探してる
52無念Nameとしあき26/09/06(日)23:48:02No.1433129556そうだねx1
>毎年掛かる項目もある
毎年かかるって固定資産税とか保険とかか?
それは当然含まなくて当たり前だろう
53無念Nameとしあき26/09/06(日)23:48:29No.1433129668+
>不動産屋は壁紙の下の糊が変色したとか言ってたけどそんな事あり得るの?
クロス施工時にノリの拭き取りが不十分だと有りえるよ
で5年過ぎてると保証外だし中古物件として買うなら尚更保証はない
54無念Nameとしあき26/09/06(日)23:48:32No.1433129682+
>>自分でリフォームできるスキルがあればいいんだけどなぁ
>俺はDIY趣味だから
>リフォーム前提で物件探してる
俺もDIY趣味だけどやり切る自信ない
55無念Nameとしあき26/09/06(日)23:49:03No.1433129788そうだねx3
>昔の中古車はそれやっててダメだよってなったじゃんー
車ですら手数料発生するのに不動産に無い訳が無い
56無念Nameとしあき26/09/06(日)23:50:25No.1433130102+
家の場合は不動産取得税とかもあるよ
仲介手数料やハウスクリーニングとかリフォーム代うんぬんも
57無念Nameとしあき26/09/06(日)23:50:37No.1433130151そうだねx1
いい物件は早い者勝ちだからこまめに情報サイト見てこれはと思ったら会社早退してでもアポ取って内見行くくらいじゃないと買えないよ
58無念Nameとしあき26/09/06(日)23:50:52No.1433130223+
>昔の中古車はそれやっててダメだよってなったじゃんー

不動産でコミコミで〜すやられたら逆にボッタクリに会う気がする
59無念Nameとしあき26/09/06(日)23:51:20No.1433130335+
    1788706280007.jpg-(158263 B)
158263 B
>おじさんJSと結婚したいなァ〜
60無念Nameとしあき26/09/06(日)23:51:21No.1433130337+
>車ですら手数料発生するのに不動産に無い訳が無い
だからそれはやっちゃダメってなったでしょって
61無念Nameとしあき26/09/06(日)23:51:35No.1433130382+
>>まぁただの平屋を新築で建てるだけでも4000万+土地代だから中古以外選択肢無いんだけどな
>建物代だけで4000万はいかなくね
ハウスメーカーで高価格帯の積水ハウスやスウェーデンハウスだったら坪単価150万くらいするんでね?
んで30坪なんかで建てようとするとオーバー
外構費用もコンクリートめちゃくちゃ高いから事前に見積もりとってないと予算不足で高いのに惨めな家が完成する
62無念Nameとしあき26/09/06(日)23:51:44No.1433130418+
落とし穴もあるからまあうn
63無念Nameとしあき26/09/06(日)23:51:53No.1433130461そうだねx1
中古住宅はマジで縁
値段だけじゃないしいいなって思ったら即手をつけないと即消える
64無念Nameとしあき26/09/06(日)23:52:03No.1433130501+
>不動産投資の動画見るの楽しい
楽待の素人不動産投資家が
DIYリフォームに手出してどう見ても投資失敗しそうなの見ると
ワクワクするよね
65無念Nameとしあき26/09/06(日)23:52:28No.1433130603そうだねx1
表示価格より安くなるのが普通だと思ってた
家主が早く売りたがって当初の価格から1000万下がった
66無念Nameとしあき26/09/06(日)23:52:37No.1433130636+
>落とし穴もあるからまあうn
落とし穴(物理)もあるからな
67無念Nameとしあき26/09/06(日)23:52:44No.1433130668+
登記代云々全部コミコミで+100万〜300万はかかるんちゃうの
68無念Nameとしあき26/09/06(日)23:52:52No.1433130694そうだねx3
>いい物件は早い者勝ちだからこまめに情報サイト見てこれはと思ったら会社早退してでもアポ取って内見行くくらいじゃないと買えないよ
情報サイトに出てる時点でもう買い手が付いてるぞ
本気なら良さそうな不動産屋さんに通っていい物件の情報が出たら連絡を貰える状態にしとくのがいい
69無念Nameとしあき26/09/06(日)23:52:56No.1433130708+
まあ予算よりも低い販売価格で検索するしかない
後は内覧してから不動産に相談してみるとか
70無念Nameとしあき26/09/06(日)23:53:25No.1433130835そうだねx1
散歩もおすすめ
71無念Nameとしあき26/09/06(日)23:53:47No.1433130921+
20年占拠して取得にあこがれる
72無念Nameとしあき26/09/06(日)23:54:05No.1433130989そうだねx1
>楽待の素人不動産投資家が
>DIYリフォームに手出してどう見ても投資失敗しそうなの見ると
>ワクワクするよね
結局業者に頼んで家の基礎からジャッキアップして傾きを直すとか失敗物件買ってしまってる
73無念Nameとしあき26/09/06(日)23:54:56No.1433131222+
>例えばHPで紹介されてる価格で買うの決めたとして
>他に追加ではらわされたりすることってあるの?
糞安いぶっけんには当てはまらないけど登記の変更とかローン保証とかもあるから大まかに本体価格×0.3くらいは見といた方がいいぞ
74無念Nameとしあき26/09/06(日)23:55:27No.1433131337+
いいよね袋地
相場の半額くらい
75無念Nameとしあき26/09/06(日)23:55:38No.1433131380+
いい物件と縁があるといいね
応援するぞ
76無念Nameとしあき26/09/06(日)23:55:44No.1433131404+
>情報サイトに出てる時点でもう買い手が付いてるぞ
>本気なら良さそうな不動産屋さんに通っていい物件の情報が出たら連絡を貰える状態にしとくのがいい
結局さ
ホームズとかスーモに出てない物件は
地域の不動産や回って足で探すしかないのよね
77無念Nameとしあき26/09/06(日)23:55:51No.1433131429+
安いの買いたいなら空き家バンクだけど
買ってしまうと手放すの大変だから早まらないようにね
78無念Nameとしあき26/09/06(日)23:56:21No.1433131530+
DIYつうても限度あるよ
シロアリとか屋根裏がネズミの巣になっているとかならお手上げ
79無念Nameとしあき26/09/06(日)23:56:31No.1433131568+
売りに出してない相続して放置されてる空き家とかあるから
散歩しておって思った空き家自分で調べるのもマジでいい
80無念Nameとしあき26/09/06(日)23:56:43No.1433131620+
>いいよね袋地
再建築不可物件は売る方も必死
81無念Nameとしあき26/09/06(日)23:56:46No.1433131630+
    1788706606440.jpg-(375534 B)
375534 B
戸建てはやめてRCマンションにしとくんだよ❤️
タツユキです(壁式ならさらに頑丈さは保証済みなんだよ)❤️
82無念Nameとしあき26/09/06(日)23:57:05No.1433131716+
中古でハウスメーカーの軽金属の家買った
木造とは違ってそれほどやれてないのが救い
83無念Nameとしあき26/09/06(日)23:57:06No.1433131719そうだねx2
リゾートマンション安い!
温泉税?
84無念Nameとしあき26/09/06(日)23:57:14No.1433131751+
>買ってしまうと手放すの大変だから早まらないようにね
どう言うこと?売るに売れない物件ばかり安値で並んでるってこと?
85無念Nameとしあき26/09/06(日)23:57:52No.1433131886+
>リゾートマンション安い!
>温泉税?
修繕費がちゃんと集金できてるか心配
86無念Nameとしあき26/09/06(日)23:57:56No.1433131904+
住み潰す前提ならゴミみたいな物件でもいいんだがな
87無念Nameとしあき26/09/06(日)23:58:21No.1433131994そうだねx2
>住み潰す前提ならゴミみたいな物件でもいいんだがな
ゴミみたいな値段でも誰も買わない理由がそこにあるんだよな⋯
88無念Nameとしあき26/09/06(日)23:58:25No.1433132005+
変な物ばかり欲しがると後が大変
89無念Nameとしあき26/09/06(日)23:59:12No.1433132177+
>DIYつうても限度あるよ
>シロアリとか屋根裏がネズミの巣になっているとかならお手上げ
鉄筋で支えてる住宅なら白アリの被害で家の柱がボロボロにされなくなるんだけどな
90無念Nameとしあき26/09/06(日)23:59:30No.1433132237そうだねx3
デブスと結婚しておいて後からダイエットと整形させるからOK位無理な話
91無念Nameとしあき26/09/07(月)00:00:13No.1433132401+
住宅街は古い家は取り壊して新しい家に建て替えるのばっかりだよな
92無念Nameとしあき26/09/07(月)00:00:29No.1433132477+
>この0円で引き取ってくださいっていわれそうなのが
>150万円やで
>誰が買うねん
解体費が掛かりそう
93無念Nameとしあき26/09/07(月)00:00:30No.1433132481+
>>>まぁただの平屋を新築で建てるだけでも4000万+土地代だから中古以外選択肢無いんだけどな
>>建物代だけで4000万はいかなくね
>ハウスメーカーで高価格帯の積水ハウスやスウェーデンハウスだったら坪単価150万くらいするんでね?
>んで30坪なんかで建てようとするとオーバー
>外構費用もコンクリートめちゃくちゃ高いから事前に見積もりとってないと予算不足で高いのに惨めな家が完成する
そりゃ上は青天井だけど
元の文は「低価格帯メーカーでも手が届かないから中古しか選べない」ってことでしょ
94無念Nameとしあき26/09/07(月)00:00:53No.1433132595+
数年前に中古住宅を安く購入したが出物結構あったよ
掲載額でそのまま販売してる所が多かったけど
中には関連業者で〇〇〇万円以上のリフォームするのが条件なんて後出しもあって色々だな
95無念Nameとしあき26/09/07(月)00:01:12No.1433132662そうだねx2
最早中古なら安いというのも幻想
96無念Nameとしあき26/09/07(月)00:01:12No.1433132664+
戸建ては場所による
その土地が値上がりするかどうか
まぁ分譲マンションも場所なんだけど
97無念Nameとしあき26/09/07(月)00:02:23No.1433132921+
そろそろ下がるよ
98無念Nameとしあき26/09/07(月)00:02:27No.1433132938+
バブル期の遺産みたいなの探してこ
老朽化はげしくて倒壊の恐れありそうなの
行政から指導きてるやつ
99無念Nameとしあき26/09/07(月)00:03:30No.1433133186そうだねx1
>最早中古なら安いというのも幻想
まあまあでも待ってくださいよ
新築はこんなことになってるんですよ
 
大和ハウスの注文住宅、最低価格5000万円に
コスト高で23道県は撤退
2026年9月3日 18:00(2026年9月3日 19:33更新)[有料会員限定記事]
大和ハウス工業は新築戸建て住宅の受注を絞り込む。東京や大阪など都市部に営業機能を集中し、23道県から撤退する。設計自由度が高い注文住宅の販売は5000万円以上に限る。国内住宅事業は資材や人件費の上昇で収益が圧迫されている。単価の引き上げで改善を急ぐ。
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUF281MV0Y6A820C2000000/
100無念Nameとしあき26/09/07(月)00:03:48No.1433133228+
とりあえず電気ガス水道できればケーブルTVや光回線は欲しい
101無念Nameとしあき26/09/07(月)00:04:16No.1433133342+
>築5年でホームエレベーター付きのヘーベルの3階建物件を内見したら壁や天井の壁紙に謎の茶色いシミがあちこちに付いてた
軽鉄骨なら結露したんじゃないかな
断熱不十分あるある
102無念Nameとしあき26/09/07(月)00:04:31No.1433133405そうだねx1
新築が高騰して中古の需要が高まり中古も高騰してもう家が高いよね
103無念Nameとしあき26/09/07(月)00:04:37No.1433133435+
1000万で家建てるのは無理な時代?
DYI?
104無念Nameとしあき26/09/07(月)00:05:40No.1433133651+
家の価値は30年でがくっと下がるような
105無念Nameとしあき26/09/07(月)00:06:05No.1433133737+
    1788707165531.jpg-(136607 B)
136607 B
コンテナハウス?
106無念Nameとしあき26/09/07(月)00:06:10No.1433133757+
>DYI?
DIY
107無念Nameとしあき26/09/07(月)00:06:47No.1433133902+
LAN回線を各部屋に引いたけど結局WIFIで足りた
108無念Nameとしあき26/09/07(月)00:07:23No.1433134018+
Do It Yourselfという略称前を覚えれば間違うことは無い筈
109無念Nameとしあき26/09/07(月)00:07:27No.1433134039+
価格を優先するか場所を優先するか間取りを優先するか
とにかく優先順位を明確に
110無念Nameとしあき26/09/07(月)00:08:34No.1433134276+
https://www.amazon.fr/pr%C3%A9fabriqu%C3%A9e-r%C3%A9sistante-intemp%C3%A9ries-cuisine-modulaire/dp/B0DM6L9JS7
71,482ユーロ、約1,297万1,124円だった
111無念Nameとしあき26/09/07(月)00:08:38No.1433134292+
>LAN回線を各部屋に引いたけど結局WIFIで足りた
古い家って壁床薄いからwifiの飛びがいいんだよな
112無念Nameとしあき26/09/07(月)00:08:56No.1433134347+
安いだけの辺鄙な場所のボロ小屋なんか
騙された情弱だけが買うんだよな
真面な奴は利便性の良い地の物件を買う
113無念Nameとしあき26/09/07(月)00:09:28No.1433134461+
ある程度開発されてる町だと新築建売が糞立地だらけ同じ予算で築20年くらい中古探した方がいい立地の物件多くて悩む
114無念Nameとしあき26/09/07(月)00:09:58No.1433134579+
    1788707398618.jpg-(245395 B)
245395 B
こんな感じの豆腐ハウスで
115無念Nameとしあき26/09/07(月)00:10:31No.1433134705+
北関東の住宅地真っただ中ではないけど生活するのにさほど不便じゃない家なら
大まかなリフォーム済で1,000万とか結構あるね
外装は塗り直し程度でも内装は水回り全交換で壁紙と床張り替えしてあって
デザインの古さに目をつぶれば住みつぶすには充分では
116無念Nameとしあき26/09/07(月)00:12:46No.1433135164+
    1788707566782.jpg-(532447 B)
532447 B
1,480万円 群馬県前橋市粕川町新屋419-5
らしい
たぶんもう売れてそう?
117無念Nameとしあき26/09/07(月)00:13:30No.1433135302+
    1788707610414.jpg-(124693 B)
124693 B
>壁床薄いからwifiの飛びがいい

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