二次元裏＠ふたば
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画像ファイル名：1790133703863.jpg-(133541 B)
133541 B無念Nameとしあき26/09/23(水)12:21:43No.1436828376+ 24日00:46頃消えます
マンション住まいのとしあき
…1無念Nameとしあき26/09/23(水)12:22:21No.1436828494+
    1790133741292.webp-(52676 B)
52676 B
受変電設備が地面より高い位置にあるか確認してる？
…2無念Nameとしあき26/09/23(水)12:22:46No.1436828590+
管理費値上げで参る
…3無念Nameとしあき26/09/23(水)12:27:44No.1436829609+
>受変電設備が地面より高い位置にあるか確認してる？
南海トラフの浸水地域からも除外されてる地盤なので…
…4無念Nameとしあき26/09/23(水)12:28:08No.1436829694そうだねx3
>管理費値上げで参る
物価も人件費も上がってるんだからそりゃね
…5無念Nameとしあき26/09/23(水)12:39:08No.1436832121+
>南海トラフの浸水地域からも除外されてる地盤なので…
豪雨に対しては関係ないのが…
…6無念Nameとしあき26/09/23(水)12:39:42No.1436832236+
>修繕積立金値上げで参る
…7無念Nameとしあき26/09/23(水)12:44:50No.1436833367+
>豪雨に対しては関係ないのが…
広くて低めな丘の台地になってるところで
下には汽水湖がある
…8無念Nameとしあき26/09/23(水)12:45:50No.1436833611+
23区の高台に住んでる
ココが浸水するなら渋谷は当然で議事堂すら駄目
…9無念Nameとしあき26/09/23(水)12:46:28No.1436833759+
>管理費値上げで参る
>修繕積立金値上げで参る
これらもろもろ上がって月の支払い29,500円になってしまった
…10無念Nameとしあき26/09/23(水)12:48:05No.1436834113そうだねx1
マンションも台地の上である事はとても大切
低地のマンションはダメ
…11無念Nameとしあき26/09/23(水)12:48:37No.1436834248+
いい値段したのに騒音が酷すぎ
…12無念Nameとしあき26/09/23(水)12:49:59No.1436834546+
飲料水は水道水使うの？
…13無念Nameとしあき26/09/23(水)12:52:42No.1436835148+
>いい値段したのに騒音が酷すぎ
構造と施工の腕次第だからな
タワーマンションの方が板状マンションより界壁の防音性能低いとか普通にあるし
…14無念Nameとしあき26/09/23(水)12:53:34No.1436835334+
>>管理費値上げで参る
>>修繕積立金値上げで参る
>これらもろもろ上がって月の支払い29,500円になってしまった
まぁそれ＋固定資産税でも賃貸よりは安いし…
ローンの支払いがまだ40年で変動金利…！？
…15無念Nameとしあき26/09/23(水)12:56:32No.1436835978+
高台でも内水氾濫については確認しておけよ
…16無念Nameとしあき26/09/23(水)12:57:29No.1436836168+
金利上昇億ション暴落で飯が美味い
…17無念Nameとしあき26/09/23(水)12:58:26No.1436836373+
変動一択
今固定に変えるとかバカもいいとこ
…18無念Nameとしあき26/09/23(水)13:00:06No.1436836724+
>まぁそれ＋固定資産税でも賃貸よりは安いし…
>ローンの支払いがまだ40年で変動金利…！？
ローンや税金加えても賃貸に出ている同じ作りの部屋より8万以上安いからﾖｼ
賃貸だとやっぱ結構乗せるよね
…19無念Nameとしあき26/09/23(水)13:01:08No.1436836943+
>変動一択
>今固定に変えるとかバカもいいとこ
変動一択だけど元金均等返済にしておいた方が良いとは思う
今の環境だと元利均等返済はデメリット目立つ…
…20無念Nameとしあき26/09/23(水)13:06:14No.1436838052+
>>まぁそれ＋固定資産税でも賃貸よりは安いし…
>>ローンの支払いがまだ40年で変動金利…！？
>ローンや税金加えても賃貸に出ている同じ作りの部屋より8万以上安いからﾖｼ
>賃貸だとやっぱ結構乗せるよね
修繕積立金にしても内装設備費用を乗せないと行けないしな…
…21無念Nameとしあき26/09/23(水)13:09:36No.1436838758+
>修繕積立金にしても内装設備費用を乗せないと行けないしな…
それらもあるだろうけど今の賃貸相場と高騰前の購入価格での比較になってるのも大きいと思う
今のファミリー向けマンションの賃貸は本当に高すぎ
…22無念Nameとしあき26/09/23(水)13:10:04No.1436838856+
>変動一択
今からは変動かもしれんが俺が固定1%で組んだ時も変動一択って言われてたんだよなあ
…23無念Nameとしあき26/09/23(水)13:14:20No.1436839793+
固定でいいじゃん
毎月同じ方が気にしないですむし
…24無念Nameとしあき26/09/23(水)13:15:18No.1436839995+
住んでみたら回線速度900Mbps〜1Gbps安定して出る回線を
500円で使えているから結構お得なマンションだった
…25無念Nameとしあき26/09/23(水)13:29:19No.1436842908+
不動産屋に言わせるとマンションでもあるらしい一応エレベーターもある分譲団地住まい
この前の千葉豪雨の時には改めて上の方の階でよかったとなった
…26無念Nameとしあき26/09/23(水)13:33:27No.1436843701+
立体駐車場って寿命何年だろうあれ作り直すのかな
…27無念Nameとしあき26/09/23(水)13:35:50No.1436844143+
>不動産屋に言わせるとマンションでもあるらしい一応エレベーターもある分譲団地住まい
>この前の千葉豪雨の時には改めて上の方の階でよかったとなった
下層階が浸水すると上下水にエレベーターにと使えなくなるから上層階ってより立地に気を付けたほうが…
ウンコ武蔵小杉タワマンとか
…28無念Nameとしあき26/09/23(水)13:36:59No.1436844384+
>立体駐車場って寿命何年だろうあれ作り直すのかな
自走式なら細かいメンテはあるけど建物の大規模修繕よりは大型のは頻度少ないな
…29無念Nameとしあき26/09/23(水)13:37:22No.1436844442+
海抜30m以上かつ坂の上だから水害は平気
…30無念Nameとしあき26/09/23(水)13:38:02No.1436844559+
不動産屋に言わせるとマンションでもあるらしい一応エレベーターもある分譲団地住まい
この前の千葉豪雨の時には改めて上の方の階でよかったとなった
下層が被害受けた時点でその土地自体がヤバイとは思わんの？
…31無念Nameとしあき26/09/23(水)13:40:59No.1436845076+
千葉はかなり大変だが神奈川も東京も安心出来ないぞ
…32無念Nameとしあき26/09/23(水)13:41:54No.1436845244+
>不動産屋に言わせるとマンションでもあるらしい一応エレベーターもある分譲団地住まい
>この前の千葉豪雨の時には改めて上の方の階でよかったとなった
地震くると上層階とか中層階が地獄を見るからまあ…あと忘れられがちだけど都の指針だとタワマンは基本的に在宅避難だから避難所行っても断られることになる
…33無念Nameとしあき26/09/23(水)13:43:15No.1436845472+
>地震くると上層階とか中層階が地獄を見るからまあ…あと忘れられがちだけど都の指針だとタワマンは基本的に在宅避難だから避難所行っても断られることになる
今どき制震免震じゃないタワマンってあるのかな
…34無念Nameとしあき26/09/23(水)13:45:43No.1436845909+
>下層階が浸水すると上下水にエレベーターにと使えなくなるから上層階ってより立地に気を付けたほうが…
>ウンコ武蔵小杉タワマンとか
武蔵小杉は多摩川近くの低地で全然水が引かなかったせいでああなった
台地だったら水はすぐに引くからあんなことにはならなかったのに…
…35無念Nameとしあき26/09/23(水)13:47:46No.1436846244そうだねx1
低地マンションで受変電設備が地下にあるとこはマジで終わるからヤバいぞ
…36無念Nameとしあき26/09/23(水)13:50:00No.1436846659+
>武蔵小杉は多摩川近くの低地で全然水が引かなかったせいでああなった
今回の佐倉市のも利根川の水位が高くて長引いてるみたい
荒川みたく貯水池や地下神殿を作るしか無いだろうけど流路なり土地の確保なりで難しいのだろうな
…37無念Nameとしあき26/09/23(水)13:52:59No.1436847185+
大型のマンションだと排水を直接下水に流すんではなく地下ピットに一時的にためる構造が普通だから
下水道の水さえ数時間で引いてくれれば排水で問題出ることは無いんだよね
なので高台である事は大切
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