ｷﾀ━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━!!

9400万円

ｷﾀ━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━!!

誰が買うねんすぎる

土地面積と風呂サイズにルーフバルコニーと買うなポイント高いな

>1.1億円
ほぼ土地代

建材めちゃくちゃ安物使ってそう

一人暮らし用の一軒家に一億払う人っていんのかな

猫のひたいハウス

３Fが寝室でトイレが１Fだと
夜が辛い。

>３Fが寝室でトイレが１Fだと
>夜が辛い。
自分なら玄関で寝るわ
この間取りはきつい

上京モンはここまでして東京にしがみつきたいのか？

都内のウサギ小屋はたけぇな…

>上京モンはここまでして東京にしがみつきたいのか？
ちょっと違う
頭がいいから土地に執着する
どんだけ人口減少しようと都会の土地だけは絶対下落せんから安定した資産になるんよ
大手都市銀行にお勤めの夫婦なんて都内に6000万でこんなペンシルハウスにローン組んでまで購入してたし

でもこれが銀座建ってたら買うでしょう？

ラグジュアリーな居住空間

>でもこれが銀座建ってたら買うでしょう？
銀座に建つわけがない
店が建ってるだろ

>頭がいいから土地に執着する
>どんだけ人口減少しようと都会の土地だけは絶対下落せんから安定した資産になるんよ
>大手都市銀行にお勤めの夫婦なんて都内に6000万でこんなペンシルハウスにローン組んでまで購入してたし
んでこういう人が買っても数年したら土地ごと売るんよね
やっぱみすぼらしくて我慢できないのか
タワーマンションとかに引っ越しする

東京って言っても
中央区港区千代田区らへん以外は別にって感じ

資産価値あろうがなかろうがやっぱ住み心地よね

>ちょっと違う
>頭がいいから土地に執着する
>どんだけ人口減少しようと都会の土地だけは絶対下落せんから安定した資産になるんよ
>大手都市銀行にお勤めの夫婦なんて都内に6000万でこんなペンシルハウスにローン組んでまで購入してたし
頭が良いつもりで養分になってる…😭

>んでこういう人が買っても数年したら土地ごと売るんよね
>やっぱみすぼらしくて我慢できないのか
うん
>タワーマンションとかに引っ越しする
本当に賢い金持ちはタワマンには住まないのになんでなんやろね

絶対土地の値段が下がらないなんて
バブリーな考え方だな

>頭が良いつもりで養分になってる…😭
そうは言ってもこういう土地買う人はUFJやらトヨタやら一流企業に勤めてる人ばっかりだから簡単に手放して次にいくよ
やっぱ年収すごいから
ローン審査でお仕事してたけどやっぱ金持ちはいいな〜といつも思ってた

>絶対土地の値段が下がらないなんて
>バブリーな考え方だな
長い目で見たらそうなんだが何歳まで生きるつもりなんやろなと思う

>No.1441788423
浅くて笑った

超好立地のクソ物件が売れないって言われてもそらそうやろ

>資産価値あろうがなかろうがやっぱ住み心地よね
景観が良い場所に住みたいよね

>超好立地のクソ物件が売れないって言われてもそらそうやろ
スレ画のようなペンシルハウスとその画像のタワーマンションとは全く話が別やぞ
中国人みたいな太客が買わなくなった事と金利上がって誰も買わなくなった

タワーハウス

マンションのせいで地価上がってるようなとこの余り土地使った狭小戸建てがバカ高いって当たり前の話

住居じゃないけど昔から新橋あたりの線路沿いにほっそい建物あるよね
JR乗ってると気になる

庭なんて畳一畳であっても管理が面倒だし
家が広ければ掃除も大変
最低限休まる場所があって
電車バスで移動も楽で映画館や美術館や歓楽街もいっぱいあって
税収もあって金持ちな都心は福利厚生もばっちり
長く住むなら都内の方が絶対いい

金ドブ

昔：この土地が3000万づつ

>住居じゃないけど昔から新橋あたりの線路沿いにほっそい建物あるよね
>JR乗ってると気になる
ペンシルビルか
戦後の戸建て持ちが今や富豪で羨ましい

東上野4丁目がここ
坪単価の平均が700万だよ
30�uだと土地代だけで7000万ぐらいで足場も難しいだろうから上モノも高くなる

今：２つあったとこに４つ分けて建てて１軒5000万づつ

もともと一軒家だったところに立てたであろう
ほっそいビルはよく見るが

向こう30年の人口流入の予想でも首都経済圏は人口が増える予想が出てるし
しかも23区で東京駅に近い土地だからな

都心で持屋なら勝ち組

勘違いされがちだが都内って戦中の戸建てでも数千円くらいしたから金持ちしか買えないからね

>戦後の戸建て持ちが今や富豪で羨ましい
それ狙って今の都内のペンシルハウスを買ってるんやろうね
まーでも無理よ
都内のペンシルハウス買うお金を持つ大企業さんの社員がタワーマンションで優雅に暮らす同僚見ていたたまれなくなって出て行く

>向こう30年の人口流入の予想でも首都経済圏は人口が増える予想が出てるし
逆に人口減少すればするほどみんな人がいるところに集まるだろうな〜

>勘違いされがちだが都内って戦中の戸建てでも数千円くらいしたから金持ちしか買えないからね
都内の定義がな
今と比べるとだいぶ狭い

>>資産価値あろうがなかろうがやっぱ住み心地よね
>景観が良い場所に住みたいよね
そこ空室率結構高いし修繕がちょっと…

いくら都心の土地でも狭小土地は使い勝手悪過ぎるのか思ったほど値段付かない
まあ住んでる間それなりの値段で家賃払ったようなもんだと割り切るかどうか

>都心で持屋なら勝ち組
マンションよりは安いけど駅近だと23区の端でも8000万〜
離れたら6000万〜
2020年から2000万ほど上がった

仕事でしょうがないのかもしれんけどそれさえ無けりゃ千葉や埼玉の外れのほうに1軒屋立てるほうがいいな
東京にはたまに遊びに行ける程度の距離で

さすがに家狭すぎるし東京の隣県でもっと広い家買うわ

>さすがに家狭すぎるし東京の隣県でもっと広い家買うわ
通勤地獄へようこそ

都内で駅遠いのに線路沿い幹線沿いのクソ物件なのに買う奴絶えない
ちょっと足伸ばした方が楽なのに…

23区でも低地にある狭小戸建てはやめとけ
今後災害リスクや利上げで保険やローン締め付けていく方向になるから
東京アドレスしか得るものない

>>さすがに家狭すぎるし東京の隣県でもっと広い家買うわ
>通勤地獄へようこそ
実は隣県に家があるけど疲れて帰りたくない時はペンシルハウスをホテル代わりにして住む・・・みたいな使い方ならアリか
いやそんな使い方してる奴はいねーわな

>>さすがに家狭すぎるし東京の隣県でもっと広い家買うわ
>通勤地獄へようこそ
都心直結なら下手に乗り継ぎ祭りの都内住みより楽なんだよなー

世田谷の駅近中古戸建買ったけど
駅が小さすぎて栄えてなくてちょっと後悔してる

>都内で駅遠いのに線路沿い幹線沿いのクソ物件なのに買う奴絶えない
>ちょっと足伸ばした方が楽なのに…
下手な都内より横浜さいたま千葉から内側の駅近の方がよっぽど人権ある生活できる

ペンシルハウスを買ってそれを賃貸として貸し出すとかアリなんなんかな
実際住むかどうか別として日本で国籍作りたい奴が住んでる住所を正当化させるために買うとかありえそうなんだが

>都心直結なら下手に乗り継ぎ祭りの都内住みより楽なんだよなー
クソ満員だけどな

としちゃん家から出ないのに通勤の心配する必要無いでしょ

転職やオフィス移転など通勤経路は永遠に変わらないものではないし

どんな場所にあるのか気になる
高級住宅街だと地区計画等でこういう矮小戸建てとか作れないように土地分筆を規制してるから
周辺環境はあんまりよくなさそう

>>戦後の戸建て持ちが今や富豪で羨ましい
>それ狙って今の都内のペンシルハウスを買ってるんやろうね
>まーでも無理よ
>都内のペンシルハウス買うお金を持つ大企業さんの社員がタワーマンションで優雅に暮らす同僚見ていたたまれなくなって出て行く
狭小の面積じゃ大人数を運べるエレベーター置けないしペンシルビルスキームは不可能だしそのように説明する業者なんておらん

1億あったら千葉や神奈川にデカい家建ててアルファード乗れるんじゃね

狭いのはいいけど縦に長いと階段が急傾斜になって年取るときつくなるんだよな
若い内に無理して買って将来高くなったところで買い替えで住みやすいとこに引っ越すって感じかな

>狭いのはいいけど縦に長いと階段が急傾斜になって年取るときつくなるんだよな
歳をとっても階段を使う生活にしたほうが筋力が保たれる

>1億あったら千葉や神奈川にデカい家建ててアルファード乗れるんじゃね
デカいの規模によるが建材高騰で難しいかと

>>狭いのはいいけど縦に長いと階段が急傾斜になって年取るときつくなるんだよな
>歳をとっても階段を使う生活にしたほうが筋力が保たれる
それにも限度ってものがありましてね
3階とか絶対使えなくなるわ

生活路に多少の坂道や階段あるほうが健康なのはそうだね

>1億あったら千葉や神奈川にデカい家建ててアルファード乗れるんじゃね
デカい家建てられるというが別にそんな安くないぞ
ネットで「名古屋じゃこんな豪邸建てられるぜー」とかあるけどさ
どんだけ豪邸建てても数十年で無価値になる
あと今年は千葉豪雨で東京近郊の隣県に家建てるとどうなるかわかったでしょ？

ならホームエレベーターを設置しましょう
え？更に狭くなる？　

>建材めちゃくちゃ安物使ってそう
建材ケチってもせいぜい300万とかそこらしか変わらんだろう

1.1億円のペンシルわろち

上野でこれなら茨城か埼玉でいいだろ

学校の友達は絶対に呼べないな

山手線4分ってだけで十分価値ある

>どんだけ豪邸建てても数十年で無価値になる
>あと今年は千葉豪雨で東京近郊の隣県に家建てるとどうなるかわかったでしょ？
それこそ場所によるとしか
都内ならどこでも安全だなんて保証もないしな

最悪建てたはいいけど再建築だからな
億超えの負債

>学校の友達は絶対に呼べないな
ドラえもんの重力ペンキの回を思い出すな

>上野でこれなら茨城か埼玉でいいだろ
上野って昔から高いぞ
あと地主が多くて手放さないし

隕石落ちたらどこにいても無駄だよレベルか観測史上最高レベルならどうかレベルか

>1792102525258.jpg
3階のベッドルームから夜中1階のトイレに行くの地獄過ぎる

>学校の友達は絶対に呼べないな
子供は友達から馬鹿にされるだろうし
母親は近隣のママ友から格下の格付けされるだろうし
周りが普通の一軒家なのに自分とこは左の画像みたいにペンシルだから笑われるよ

事業用かタコ部屋くらいしか思いつかない
どうしても都内で外国人使いたい業者の寮とか

3階建てエレベーター無しだと年とってから苦労しそう
家買う時は数十年後の自分まで想像して買わないとな
まあこういう家買う余裕のある人はその前に売ってどっか移るのかも知れんけど

いくら通勤時間短くてもこれはね
ちょっと都外に出りゃ2/3から半額くらいでいくらでもまともな戸建て買えるのにな

昭和のころのこち亀に時代が追いつきつつあるのか

>1792105709295.jpg
路地がほっそいな

ちょうど山手線乗ってて上野過ぎて今御徒町だわ

>いくら通勤時間短くてもこれはね
>ちょっと都外に出りゃ2/3から半額くらいでいくらでもまともな戸建て買えるのにな
都心住みなら普通にマンションでいいかなあ

交通費とトレード出来るのに都内立地に価値って富豪にしか訴求しない

>交通費とトレード出来るのに都内立地に価値って富豪にしか訴求しない
この家は富豪向けではなく一般向けだぜ

>事業用かタコ部屋くらいしか思いつかない
>どうしても都内で外国人使いたい業者の寮とか
なんでタコ部屋をこんなしっかり作らにゃあかんのだ…

>交通費とトレード出来るのに都内立地に価値って富豪にしか訴求しない
生涯の通勤時間で８年も人生が損するからなぁ

トンキンだもんなぁ

>>交通費とトレード出来るのに都内立地に価値って富豪にしか訴求しない
>この家は富豪向けではなく一般向けだぜ
富豪が買って一般向けに賃貸にすればいい

>>交通費とトレード出来るのに都内立地に価値って富豪にしか訴求しない
>この家は富豪向けではなく一般向けだぜ
一億じゃ公庫ローン通らないからやっぱ金持ち向けっすね

上野駅周辺って治安も良くないし騷しいし投資でも買うのは躊躇する

成功者の証欲しいよね

キッチン2階はやめとけおじさん「キッチン2階はやめとけ」

>1792102525258.jpg
いいじゃん超欲しいよ
大学の一人暮らし用にこんなの貰えたら嬉しさのあまりルーフバルコニーで絶頂バーベキューするね

親戚のおじさん50年前に埼玉から都内の会社に通勤で通ってったけど
今考えるともったいないね
無理してでも都心に戸建て買うべきだった

車はともかく自転車すら置けない家はちょっと

>>交通費とトレード出来るのに都内立地に価値って富豪にしか訴求しない
>生涯の通勤時間で８年も人生が損するからなぁ
ほんで時間節約出来る金あるん？

>上野駅周辺って治安も良くないし騷しいし投資でも買うのは躊躇する
近くの浅草にはやくざがたくさんいるぞ

こんな細い途中で三角になってる階段で2Fキッチンに何が搬入できるってんだ
窓かよリフト代たけー

住む用じゃないにしても寝るしかできないなあ

生涯賃金2億円とは言っても税金も生活費もあって実際使えるの半分もないから

家電の搬入大変そう

>>生涯の通勤時間で８年も人生が損するからなぁ
>ほんで時間節約出来る金あるん？
そのために地方毛嫌いして東京の会社まで行って金稼ぐんでしょ？

これ上野駅近いから民泊で回す用の物件なんじゃないの

>生涯の通勤時間で８年も人生が損するからなぁ
都内でもある程度通勤時間発生するしなあ
家買ったあとに路線直通しない職場に異動させられたらさらに倍率ドンよ

>３Fが寝室でトイレが１Fだと
>夜が辛い。
一億円払って寝室に簡易トイレか尿ペットはやだなぁ

>>上野駅周辺って治安も良くないし騷しいし投資でも買うのは躊躇する
>近くの浅草にはやくざがたくさんいるぞ
まあでも上野公園浅草秋葉原神田あたりまで自転車圏内なのは魅力ではある
でも戸建てでこれとなると買わないなあ

>>学校の友達は絶対に呼べないな
>子供は友達から馬鹿にされるだろうし
まったく悲しい時代になったもんだ
子供の頃なんて友達の家がボロっちいなんて普通で何とも思わなかったのに

>これ上野駅近いから民泊で回す用の物件なんじゃないの
こんな狭いとこ近隣から苦情出そう

8年得になったら数千万以上収入増やせる人なら数千万払う価値はあるんだろうけど

>まったく悲しい時代になったもんだ
>子供の頃なんて友達の家がボロっちいなんて普通で何とも思わなかったのに
別に今だってそうだ
いつの時代もそういうのは大人だけだし
昔より大人も無関心だから時代は今のがいいよ

都内勤めで都内に家持っても乗り換え考えたら都外とさして変わらんとかあるからなー

>>>学校の友達は絶対に呼べないな
>>子供は友達から馬鹿にされるだろうし
>まったく悲しい時代になったもんだ
>子供の頃なんて友達の家がボロっちいなんて普通で何とも思わなかったのに
そうだな普通に遊び行ってたよな楽しかったな

>都内勤めで都内に家持っても乗り換え考えたら都外とさして変わらんとかあるからなー
なんならチャリ通のが早かったりする

線路脇に見える赤茶けた瓦のほっそい住宅群と一緒だなぁ

>8年得になったら数千万以上収入増やせる人なら数千万払う価値はあるんだろうけど
フルコミで保険か不動産売ってるクソやり手くらい？
サムライ業って実はそんな時短とか意味ないみたいだし

別に通勤時間だって丸損ではないしな…

こんなほっそい家でも建蔽率セーフなんでしょ？
どうなってんの

>こんなほっそい家でも建蔽率セーフなんでしょ？
>どうなってんの
接道要件と防火地域だとぬるぬる

友人とかがコミケやライブシーズンで泊めてくれと群がりそう

地震が来たらおしまい
その点俺のブルーシートホームは避難も簡単だしどこでも作れる
ブルーシートも物価高で高くなってしまった

>生涯の通勤時間で８年も人生が損するからなぁ
資格の勉強捗るが
雀の涙の資格手当も貰えるが

都内に住んでても以外と通勤時間ながいよな

ヘイトハウスじゃん

割り箸みたいな家だな

>都内に住んでても以外と通勤時間ながいよな
ドアトゥドアで35分だったのがオフィス移転で45分になったぜ

自宅自営の俺に隙はなかった

どういう人がどういう理由で買うか考えてるけど賃貸で良くね？になっちゃう

月三万のボロアパート住みの俺だって新宿直結までなら30分で行けるのに都内に価値って…

>>No.1441788423
>浅くて笑った
こんなのにそうだね沢山入るのウケる

東京がいいのはわかるが矮小住宅と通勤の苦痛は普通にゴミ

民泊利用くらい？
規制されて賃貸くらいしかなさそうだけど

>東京がいいのはわかるが矮小住宅と通勤の苦痛は普通にゴミ
もしかして：狭小住宅

賃貸だと月20万でも1億はペイできないな

東上野4丁目だったらルーフバルコニーなんか作らずに
1Fをバイクの月極駐輪場にでもして安定収入図ったほうがいい気がする
んでその費用で家族専用のエレベーターでもつけりゃいい

>もしかして：狭小住宅
恥ずかしい
山手線止めてくる

企業が地方からの長期出張者の一時滞在用に買うとか？

出口としてペンシルビルスキームしようにも昔と違って脱出のためにエレベーターつけなきゃならんのねん

法律でペンシル禁止にしろ

>企業が地方からの長期出張者の一時滞在用に買うとか？
俺だったらワンルームマンション買っておくな

家事になったら逃げられないやつ

>>もしかして：狭小住宅
>恥ずかしい
>山手線止めてくる
今の時間の遅延はやめるんだ！
いのちの相談ダイヤルへ

スレ画1億円も出して実質生活空間はリビングとベッドルームだけ…？

>法律でペンシル禁止にしろ

ペンシル乱立したとこがまとめて焼け死ぬとかそうなるまで法律変わらんと思う

家事→火事

1Fに台所ないとマジで不便よ
「買い物袋を持って階段を登って2Fにあがる」ってのがどれだけ重労働になるかを知らないし
何より「2Fから出た生ゴミを1Fにもっていく」という作業が本当に苦痛

>>もしかして：狭小住宅
>恥ずかしい
>山手線止めてくる
横からだが俺も読み方わからなくて返還できなかった
東京メトロを止めます

>ペンシル乱立したとこがまとめて焼け死ぬとかそうなるまで法律変わらんと思う
防火体制が強くないとできないから規制って難しいんじゃない？

上野や御徒町のあたりって
風呂すらない刑務所の独房みたいな部屋が格安賃貸で出てたりするな
あれはどういう仕組みなんだ
セカンドハウス？

>1792108341863.jpg
ペンシルビル
見つけるだけで虫唾が走る
核でも落ちて平野になってほしいと思いながら散歩してる

>上野や御徒町のあたりって
>風呂すらない刑務所の独房みたいな部屋が格安賃貸で出てたりするな
>あれはどういう仕組みなんだ
>セカンドハウス？
クソ賃借人が出て行かないからクソを呼び込んで共倒れ狙ってる

>1Fをバイクの月極駐輪場にでもして安定収入図ったほうがいい気がする
>んでその費用で家族専用のエレベーターでもつけりゃいい
一階をバイカーがウロウロするのやだな…

>>1Fをバイクの月極駐輪場にでもして安定収入図ったほうがいい気がする
>>んでその費用で家族専用のエレベーターでもつけりゃいい
>一階をバイカーがウロウロするのやだな…
ご近所リスクも窃盗犯リスクもあるな

ペンシルあかんの？土地狭いから仕方なくね

>1Fに台所ないとマジで不便よ
>「買い物袋を持って階段を登って2Fにあがる」ってのがどれだけ重労働になるかを知らないし
>何より「2Fから出た生ゴミを1Fにもっていく」という作業が本当に苦痛
水場が2階にあると水漏れした時が地獄になるのも

>上野や御徒町のあたりって
>風呂すらない刑務所の独房みたいな部屋が格安賃貸で出てたりするな
>あれはどういう仕組みなんだ
>セカンドハウス？
秋葉原もそうだけどあそこは商業区域だから昔ながらの中古ビルが多くて
自宅兼オフィス用としての賃貸や売り出しが頻繁に多い
なんならトイレ共用（廊下にある）ってのもあったりする
ただ民泊の場合はトイレ・台所・風呂がついてないと運営できないから民泊転用はできない

まぁ言い出したら二階なんてド不便だから平屋にしようぜって話だしなぁ

一億の値付けにギリギリで挑んでる時点で隣の土地買ってマンションとか無理だからね

都内の小さい実家を不動産屋が借り上げてくれて民泊になってる
毎月20万も出てるからボロい商売なのかもしれない

>都内勤めで都内に家持っても乗り換え考えたら都外とさして変わらんとかあるからなー
都内務めって行っても23区だけでも都内も広いからね

>昭和のころのこち亀に時代が追いつきつつあるのか
昭和バブルも同じようなもんだったよ
宇都宮とか地方からの新幹線通勤とかも現実的に言われてた時代だ

快適だけど集合住宅vs狭小だけど戸建て
都会住み小金持ち永遠の命題

>快適だけど集合住宅vs狭小だけど戸建て
>都会住み小金持ち永遠の命題
都会に戸建て持てるくらい金持てばいいじゃない？

土地面積30だからめいっぱい敷地を使ってると仮定して10〜11坪で坪単価700万なら
土地代が7000〜7700万、新築なので家屋が3000〜4000万なので価格としては妥当
昭和通り沿いは秋葉原も再開発が認可されたし台東区もやる可能性で宝くじ要素が全然あるぜ

>ペンシルあかんの？土地狭いから仕方なくね
生活空間が結局最下階になりがちで頑張って上の階有効活用しようとか無駄なだけでええよ

建物面積80未満は戸建買う価値ゼロ

まえざーとかどんな家に何人の女と住んでんだろ

商業地域は容積率緩和しまくりで基本的に防火地域だから防火体制つけたらペンシル化した方が費用対効果高い
年一の消防点検がクソうざいけど

1.1億って言ったら関西なら蘆屋に豪邸が立つのに東京だとこんなのしか立たんのかね

土地代じゃもん

階段の上り下りめんどくさいだろうね

なんで高級な土地の上に粗大ゴミ乗せて売ってるんや
一億も出せるなら好きなもん作るよ

知識があるとしあきと知識もなく適当抜かすとしあきとの格差

>1億あったら千葉や神奈川にデカい家建ててアルファード乗れるんじゃね
そんなキチガイムーブするやつはキチガイだけ

宝くじと言われてもかの国が国外資産への課税強化と外国人への不動産規制のダブルパンチで売り出し物件激増だもんなー

>1.1億円
del

家具どうやって運ぶねん

>なんで高級な土地の上に粗大ゴミ乗せて売ってるんや
>一億も出せるなら好きなもん作るよ
高級な土地の上に高級なもの建てようとすると1.5億とか普通に行くし
1.5億出せる人はそんなペンシルな土地に住みたくないだろう

>家具どうやって運ぶねん
作業員に前もってチップ払わないとぶつけられそう

ぶっとい建物の方が面積あたりの有効活用できそうなもんだが

この建物かったあとオプション工事で徹底的に収納構造作らなかったらバカ丸出し

>ぶっとい建物の方が面積あたりの有効活用できそうなもんだが
了解！横長にしました！

>>ぶっとい建物の方が面積あたりの有効活用できそうなもんだが
>了解！横長にしました！
車も止められてニッコリ

>ちょっと違う
>頭がいいから土地に執着する
>どんだけ人口減少しようと都会の土地だけは絶対下落せんから安定した資産になるんよ
そういう寝言言ってた奴らはバブル崩壊時に首釣るかホームレスになったな
いつの世も歴史から学べない奴らがの垂れ死ぬ

バブル知ってたら絶対に価下がらないとか言えないと思う

>>なんで高級な土地の上に粗大ゴミ乗せて売ってるんや
>>一億も出せるなら好きなもん作るよ
>高級な土地の上に高級なもの建てようとすると1.5億とか普通に行くし
>1.5億出せる人はそんなペンシルな土地に住みたくないだろう
超一等地であれば、「土地（更地）のまま」のほうが圧倒的に高く売れます。 無理に安い上物を建てる行為は、むしろ土地の価値を大きく毀損し、売却価格を大きく下げる要因になります

開発業者に売れたら売った方がお得なんじゃねーの？

>No.1441794628
何が気に入らないかって？
ペンシルハウスだらけになると景観が悪くなる
元あった普通の家が建ってた土地を4つに分割したりするからな

>開発業者に売れたら売った方がお得なんじゃねーの？
はい

家事→火事→鍛冶

>開発業者に売れたら売った方がお得なんじゃねーの？
うなぎの寝床みたいな土地だし両隣りが買ってくれそうな層ならねえ

>バブル知ってたら絶対に価下がらないとか言えないと思う
バブル時代より値上がりしてない？

いくら都内でもクソ狭いのが好きなわけないから再開発で売り込み狙うしか…

>返還

>1Fに台所ないとマジで不便よ
>「買い物袋を持って階段を登って2Fにあがる」ってのがどれだけ重労働になるかを知らないし
>何より「2Fから出た生ゴミを1Fにもっていく」という作業が本当に苦痛
都心だとね
ペンシルハウス以前に2階リビングにしないと日当たりが悪くて話にならんのよ
2階にキッチンは必然
都心でしか味わえない都会的な生活様式なのだ

アベフトシみたいな細長い人が住んでて欲しい

>バブル時代より値上がりしてない？
それでも東京はニューヨークやロンドンやパリと比べれば割安だから
ソウルよりもお買い得かもしれん

3億円当たればスレ画が3棟買えるのか
(3千追金)
夢が膨らむね

>>バブル知ってたら絶対に価下がらないとか言えないと思う
>バブル時代より値上がりしてない？
それも外資とか投機的な値動きだと国会では言っててな…

>まえざーとかどんな家に何人の女と住んでんだろ
おうちは千葉でしょ
富豪ですら住む場所としての東京は避ける

>1Fに台所ないとマジで不便よ
>「買い物袋を持って階段を登って2Fにあがる」ってのがどれだけ重労働になるかを知らないし
>何より「2Fから出た生ゴミを1Fにもっていく」という作業が本当に苦痛
横浜「待たせたな！」

法的に不動産は投機的に扱ってはならないことになってるから今後も上がるとは言い切れんところ

>バブル知ってたら絶対に価下がらないとか言えないと思う
投機目的の短期売買が70%課税になるから下がるよ
不動産投資家や不動産会社が今必死に大反対してるのがこれ
談合して価格つり上げてるのも不動産会社だからね
中国人も買わなくなったし売り抜け必死よ

>No.1441786825
寝室とトイレが同じ階だから独身で住むには悪くないな
だが年収1000万円あっても1馬力で買える価格ではない

土地もまあまいる地元（大阪）の田舎にもスレ画みたいな家が建ってたから長細いのが好きな人もいるのかも

>横浜「待たせたな！」
建築規制のせいで空き家率日本一の世田谷が今熱いんだぞ

>1.5億出せる人はそんなペンシルな土地に住みたくないだろう
不動産なんて人生賭けた渾身のお買い物だろ
1.5億出せる人は1.5億が限界なんだよ
郊外に1.5億の豪邸を建てるか、都心のペンシルハウスやタワマンを1.5億で買うかの二択でしかない

>>バブル知ってたら絶対に価下がらないとか言えないと思う
>投機目的の短期売買が70%課税になるから下がるよ
>不動産投資家や不動産会社が今必死に大反対してるのがこれ
>談合して価格つり上げてるのも不動産会社だからね
>中国人も買わなくなったし売り抜け必死よ
それマンションやタワマンのことです

>建築規制のせいで空き家率日本一の世田谷が今熱いんだぞ
宇奈根なら買えるかもね

>おうちは千葉でしょ
>富豪ですら住む場所としての東京は避ける
地方で財成した小金持ちとかが都内の不動産買って賃貸運用してんだよ
実態はこれ

>建築規制のせいで空き家率日本一の世田谷が今熱いんだぞ
世田谷区は広すぎて利便性の高いところとそうでないところの差が激しすぎる

>1792111545302.jpg
徒歩と停歩の違いが分かってないとえってなるやつだ

こんな土地に建物価格5000万も上乗せできる余地あるわけないだろ
1.1億が1.2億になる程度

>>建築規制のせいで空き家率日本一の世田谷が今熱いんだぞ
>宇奈根なら買えるかもね
マジで東京23区アドレスしか得るものないヤツだこれ

>横浜「待たせたな！」
横浜は擁壁地獄すぎて

>>>建築規制のせいで空き家率日本一の世田谷が今熱いんだぞ
>>宇奈根なら買えるかもね
>マジで東京23区アドレスしか得るものないヤツだこれ
都外をこき下ろして都内戸建てを現実的に見たらこんなもんやろ

都内で増えまくってる外国人労働者はもちろん家賃扶助なんか出ないから
そいつらに賃貸してれば永久ループなんよな

せめて駅のある喜多見にしとけ

1150万で買った俺の家の方がたぶん倍デカイ

土地に縛られる生き方

>土地に縛られる生き方
やはり賃貸最強か
高齢になったら借りられない問題もここまで大きくなってしまえば何らかの救済は整備されるだろうし

都心にもコンビニあるけど彼らどこから通ってんだろ？
どう見ても周辺住めるほどもらってなさそうだが

一億でウサギ小屋に住んででも東京に住んでいるアテクシが魅力的に感じる人がいるんだよな
駐車場すらないのはちょっとなぁ

再開発んときに地上げで黒字になるんじゃね

昨年国分寺に8000万で土地込みで新築で買ったけど通勤も23区と殆ど変わらんし駅も栄えてるし地盤も水害も強いからこっちで良かった
弱点といえば中央線の遅延が朝多いことくらいか

>一億でウサギ小屋に住んででも東京に住んでいるアテクシが魅力的に感じる人がいるんだよな
>駐車場すらないのはちょっとなぁ
戸建ての意味ないよね
特に月極がバカ高い都内では

>>建築規制のせいで空き家率日本一の世田谷が今熱いんだぞ
>世田谷区は広すぎて利便性の高いところとそうでないところの差が激しすぎる
同じくらい広い足立区も北千住付近は利便性最高だが舎人付近はというと…

多摩がバカ値上がりしてるのもどうかと思うねんな
あんなとこコールセンター置かれるくらいの立地なのに

>昭和のころのこち亀に時代が追いつきつつあるのか
貧乏っちやまの家はもっとやべえぞ

>昨年国分寺に8000万で土地込みで新築で買ったけど通勤も23区と殆ど変わらんし駅も栄えてるし地盤も水害も強いからこっちで良かった
特急止まる駅で羨ましいわ
俺はそのお隣に住んでるけど車移動時の高速道路の入り口までが遠くない？
今のところそこだけが不満

よく考えたら寺井ハウスは葛飾区でバカ勝ち組

テトリスの長い棒

住宅街でも練馬区・杉並区・板橋区は影が薄いな

日照権…

駐車場すらないし
子育ても厳しそう
これ買うメリットって自分一応東京23区に一軒家持ってますwするためだけじゃん

ｷﾀ━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━!!

右も左も正反対どっちも至近距離で窓ついて外の景色見えるてなんかの恐怖症にかかりそう…

>これ買うメリットって自分一応東京23区に一軒家持ってますwするためだけじゃん
上野駅徒歩4分だろ？
その域になると価格的なライバルはタワマンであって
同じ好立地だと狭小建売の方が安いことがある
自慢するための一軒家ではなく妥協の一軒家だ

>こんな土地に建物価格5000万も上乗せできる余地あるわけないだろ
>1.1億が1.2億になる程度
不動産屋の取り分が2000万乗ってるし建築費見たら妥当

>住宅街でも練馬区・杉並区・板橋区は影が薄いな
影は薄くても価格はしっかり高い
もはや庶民には買えないから話題に出ることもなさそう

>多摩がバカ値上がりしてるのもどうかと思うねんな
>あんなとこコールセンター置かれるくらいの立地なのに
一次産業とサービス業と肉体労働者は外人労働者に置き換わるから
そいつらが住むところが必要なねん

東京で一軒家持つ利点てバカ高い月極使わず自前で屋根付き駐車場と好きな車持てるとこだと思うんだが
これじゃなんのステータスにもならん

高層にして戸数増やして固定資産税多く取りたい税ドロ政府

上野駅まで歩いて4分で着くからそりゃまあそんな値段になるわな

1億超じゃ機構ローン通らんので割高とかいう話は通じない
闇バイトリスク考えると都内はマンション一択とは思う

>東京で一軒家持つ利点てバカ高い月極使わず自前で屋根付き駐車場と好きな車持てるとこだと思うんだが
>これじゃなんのステータスにもならん
容積率や建蔽率の都合で屋根付き駐車場にはできないケースは多い

>住宅街でも練馬区・杉並区・板橋区は影が薄いな
杉並は自分は強めだが水害とかのハザードには弱いんだっけ
練馬はマジで多摩エリアの次くらいに強いそうだが

1Rの三段重ねか

2階建てなら年取ってもさほど大丈夫だが階建てはマジでキツくなるぞ

荻窪の善福寺川は台風くると何時も溢れそうって中継でるな逆に荒川とか江戸川なんかは対策しまくってるからもう何十年も溢れてないハザードは真っ赤だが

>1.1億円
戸建てでエレベーター無しの団地感を実現！

方南町と荻窪辺りは雨とか台風になるとヤバい感じはするよね
あと高円寺なんかは古い建物が密集していて地震が起きると火災リスクが高い印象

>荻窪の善福寺川は台風くると何時も溢れそうって中継でるな逆に荒川とか江戸川なんかは対策しまくってるからもう何十年も溢れてないハザードは真っ赤だが
その辺は本当に溢れたら全滅だし

>1.1億円
俺の年収この半分以下だわ…

関東の地震とか考えると23区よりも多摩のほうが安心しそうな気はするけどな
中央線沿線か一部の発展してる駅以外は東京とは思えないくらいショボいけど

立派な屋根の家ってもう作れないのか
せめてもう少し軒を出してくれ

浦安隣にある葛西に住んでみたいと思ったが江戸川区ってだけで躊躇してしまう
やはり街が全滅するリスクを踏まえると家は絶対に死守したい

三鷹も随分と高くなった

上野駅徒歩４分の商業地域だから地価が下がる可能性は断言できるレベルで０と言っていいのが利点
逆にここが下がるようならこれにつながる沿線なんて全部ゴミ以下になるよ

値下がった方が固定資産税下がるしええやん？
不動産投資とかくたばれ

>三鷹も随分と高くなった
吉祥寺や三鷹って高いだけの理由は分かるけど正直そこにわざわざ住むならもっと都心に近いところ選んだほうが合理的に思うけどどうなんだろ

>No.1441788501
好立地でもないHARUMI FLAGとか悲惨だぜ
中央区の河川周りにマンション建てまくってるけど
全部スカスカになりそう

>>資産価値あろうがなかろうがやっぱ住み心地よね
>景観が良い場所に住みたいよね
そこ景観じゃなくて雪かきいらないからなんすよ

>吉祥寺や三鷹って高いだけの理由は分かるけど正直そこにわざわざ住むならもっと都心に近いところ選んだほうが合理的に思うけどどうなんだろ
都心に日本一近い田舎だから人気なんだと思ってる

スレ画は3Fにもトイレがあればな

>>三鷹も随分と高くなった
>吉祥寺や三鷹って高いだけの理由は分かるけど正直そこにわざわざ住むならもっと都心に近いところ選んだほうが合理的に思うけどどうなんだろ
あそこは東京に憧れたかっぺが住むところやで

>>1.1億円
>俺の年収この半分以下だわ…
俺もだ

ここ住んで上野を満喫したい
不忍池でスワンボート乗りたい

>>>1.1億円
>>俺の年収この半分以下だわ…
>俺もだ
奇遇だな
俺もだわ

個人的にはやっぱ埼玉がオススメなんだよな
コスパ高いわ

嵐山駅近郊
としあきのジャッジは如何に

埼玉も旧浦和市だったとことかは下手な都内よりする

中尾彰と近所の友達になれそう

>>>>1.1億円
>>>俺の年収この半分以下だわ…
>>俺もだ
>奇遇だな
>俺もだわ
みんな貧しいな
俺もだけど

>吉祥寺や三鷹って高いだけの理由は分かるけど正直そこにわざわざ住むならもっと都心に近いところ選んだほうが合理的に思うけどどうなんだろ
都心ってのが何区のこといってるのかわからんが
ある程度ズレて学校とか無いと住みやすくないだろ
そんなことに家建てる層はまず子育てするだろうし

>No.1441805339
個人的にはキッチンと風呂はガスがいい

ザ・パークハウス千代田三番町

>No.1441805358
東上線も和光とか下手な都内より高いよな

>東上線も和光とか下手な都内より高いよな
和光市は板橋区の隣で副都心と有楽町と東上線使えるから通勤の利便性は高い方だよね
駅付近はあんまり無くてその奥の朝霞台や志木のほうが栄えてるけど

>嵐山駅近郊
>としあきのジャッジは如何に
車の出し入れがめんどくさそうな旗竿だけど悪くはない
ZEHって事は全部ペアガラスかな
地元に仕事が有るならお買い得かもしれん

ザ・パークハウス芝御成門
山手線新橋駅徒歩9分

41,900万円とか馴染みのない字面過ぎる

>ザ・パークハウス芝御成門
>山手線新橋駅徒歩9分
部屋は4.5畳最低ないと寝られないわ

テラスハウスとか狭小戸建てとか形を変えた同じもんかずっと出てくる

>ザ・パークハウス千代田三番町
これ何所に有るのかと思ってググったら皇居の西隣だった
そりゃ4億超えるわな

>41,900万円とか馴染みのない字面過ぎる
番町だから日本の不動産では最上位
そんな土地なのにパークハウス“グラン“じゃないのが気になる
こんな価格だけど建物の仕様は普通って…

4億するヤリ部屋だぞ

>部屋は4.5畳最低ないと寝られないわ
俺もそう思う
分倍河原の建売を見に行った時に子供部屋3.5畳で驚いた
狭く見せない工夫もされていて二度驚いたけど、まぁ無いなぁと思ってスルーした

スレ画ってランドリールームもないし両サイドも住宅で
洗濯物干せるスペースが実質バルコニーしかないけどわざわざ1F→4Fまで行って干すとも思えないし
実質浴室乾燥以外しか選択肢ないよな

嵐山はやめておけとしあき「嵐山はやめておけ」

ガチでやめておけ、平日も休日も関係なく観光客ばかりで死ぬぞ

>住宅街でも練馬区・杉並区・板橋区は影が薄いな
実際このあたりが一番住みやすいと思う
住んで良かった街ってことで評価されてる街も多い
全国区の街が少ないから昔は穴場だったけど最近は高円寺とかむしろ有名になりすぎてるな

あなたの理想不動産の物件に比べたらまだまともな住宅だな

断熱とか部材が良くなった分工賃上がってるのは分かるが家に何億ってすげーな

>狭いのはいいけど縦に長いと階段が急傾斜になって年取るときつくなるんだよな
>若い内に無理して買って将来高くなったところで買い替えで住みやすいとこに引っ越すって感じかな
これを買えるやつは
老後はコレを賃貸にしたり担保か売っぱらって優良老人ホームに入るからまあ別にどうでも良いんだろう

ここにレスしてるとしあきで東京住みじゃないヤツも多そうだな
この物件に駐車場が無い云々言うてるヤツは絶対東京住じゃないだろ

>誰が買うねんすぎる
田舎から出てきた人たちだよ
元々から住んでる東京の地主たちに搾取され続ける

埼玉の話題出てたから嵐山かと思ったら嵐山だったのか

>No.1441794628
del

スレ画2000万円くらいの物件でしょ
俺には分かる

>断熱とか部材が良くなった分工賃上がってるのは分かるが家に何億ってすげーな
こんなひょろ長くても３０００万は掛かってるのか…

生きるって何だろうなって思う
頑張って勉強して大人になって頑張って仕事して
スレ画みたいな所に渋々住んで年老いて死んでいく

>1.1億円
そんだけの金あるならエレベーターつけれたろ！？

ルーフバルコニー分を削って
スレ画と同じ上野駅徒歩4分で1LDK45平米の新築マンションの条件で探しても1億超えると思う

一人暮らしでも2LDKは欲しいな俺
荷物多めで寝室と作業部屋用で分けてるのが理由なんだが

>荻窪の善福寺川は台風くると何時も溢れそうって中継でるな逆に荒川とか江戸川なんかは対策しまくってるから
中央線沿いというか旧データイースト跡地とか線路向かいのお寺あたりだと安心だが
川沿いはヤバいときにはやばいだろうなと

>>1.1億円
>そんだけの金あるならエレベーターつけれたろ！？
こういうの買う人はかなり無理して買ってそうだからそんな余裕無さそう

上野駅の近くだから交通の便いいんだろうが
夜とか騒がしい外人がうろうろしてたりゴミ捨てられてそうな場所だな

そんな都心に住む必要あるならワンルームマンションでいいでしょ？

>ペンシルハウスを買ってそれを賃貸として貸し出すとかアリなんなんかな
>実際住むかどうか別として日本で国籍作りたい奴が住んでる住所を正当化させるために買うとかありえそうなんだが
そういう奴がまともに家賃払うと思うか？

>そんだけの金あるならエレベーターつけれたろ！？
せめて荷物用のやつだけでもあると便利なんだがな…
いやでも肝心な大型荷物(冷蔵庫とか)運べないのは駄目か